Wynajem lokalu użytkowego, 71 m²
Portowa, Kraków
8000 zł/mies.
113 zł/m²
Wystawione 3 paź 2026
O tej ofercie
Przedstawiamy Państwu na wynajem lokal usługowy o powierzchni 71 m², zlokalizowany na parterze nowo powstałego budynku przy ul. Portowej w prestiżowej dzielnicy Zabłocie w Krakowie.
Do lokalu przynależą w cenie wykupione 2 miejsca parkingowe podziemne w hali garażowej oraz nazieme z blokadą !!
Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno pod działalność usługową, biurową, lub handlową.
LOKAL:
Wysokość lokalu 2,90 m (możliwość zwiększenia wysokości do 3,05 m) Wysoka nośność stropów, umożliwiająca prowadzenie różnego rodzaju działalności (usługi, handel, biuro, gabinety, studio).Jedno, wygodne wejście bezpośrednio do przestrzeni lokalu. Instalacja elektryczna - docelowa aranżacja lokalu usługowego przez najemcę, doprowadzona do rozdzielnicy elektrycznej Instalacja wentylacyjna - Mechaniczna wywiewna, napływ powietrza zapewniony poprzez czerpnie powietrza zlokalizowane w elewacji bądź stolarce;Instalacja kanalizacyjna - Piony i podejścia z tworzywa sztucznego,;Instalacja wody zgodnie z projektem -wodomierze z odczytem bezpośrednim;Instalacja Centralnego Ogrzewania zgodnie z projektem - indywidualne liczniki ciepła;Okna Aluminiowe w zabudowie fasady;Miejscami pod stropem możliwy tranzyty instalacji elektrycznych, teletechnicznych i sanitarnych związanych z funkcjonowaniem budynku;W stanie surowym bez dodatkowej wyprawy (dostosowanie stropu pod względem akustyczny w zależności od prowadzonej dzielności po stronie właściciela lokalu usługowego);Ściany wewnętrzne - w stanie surowym, bez wyprawy tynkarskiejŚciany działowe - brak wewnętrznych ścian działowych ;Ściany dzielące lokale żelbetowe monolityczne lub z bloczków silikatowych;Ściany i słupy konstrukcyjne żelbetowe monolityczne i murowane;Drzwi wejściowe aluminiowe, szkło bezpieczneLokal wynajmowany jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji według własnych potrzebTEREN:
Teren wokół budynku urządzony ozdobną zielenią, ciągami pieszymi oraz małą architekturą zgodnie wg. projektuTeren nieogrodzony, automatyczny szlaban przy wjeździe na terennieruchomości;
Wejścia do klatek schodowych objęte systemem kontroli dostępu- wideo-domofon;Ogródki lokatorskie mieszkań na parterze wydzielone między sobą niskimi panelami systemowymi;Teren oświetlony - oprawy i lokalizacja lamp wg. projektu;Balustrady zewnętrzne stalowe zgodnie z projektem;Stanowska oraz stacja podwójna (1szt) zewnętrzna do ładowania samochodów elektrycznych;
LOKALIZACJA:
Jednym z największych atutów jest strategiczne położenie zapewniające szybki dostęp do najważniejszych punktów w Krakowie.
rzeka Wisła;ul. J. Dekerta; tory kolejowe;na północny zachód - teren zabudowy usługowej (budynek chłodni portowej wpisany do gminnej ewidencji zabytków);most kolejowy;kompleks zabudowy przemysłowo-usługowej (w tym m.in. hotel, zakład transportowo-sprzętowy; centrum wspinaczkowe, wypożyczalnia samochodów);II obwodnica z linią tramwajową;około 350 m na zachód - Urząd Miasta Krakowa - Wydział ds.Przedsiębiorczości i Innowacji;około 450 m na północny wschód - Stopień Wodny Dąbie; Elektrownia Wodna Dąbie;około 450 m na zachód - Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego;CENA:
• czynsz wynajmu 8000 PLN netto + 23% Vat
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomosci!
W ramach swoich usług :
- wyjaśniam zagadnienia prawne,
- pomagam klientom przejść cały proces transakcji,
- pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości (kredyt),
- współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną (moi klienci mogą liczyć na zniżki),
- zarządzam nieruchomościami (lokale, mieszkania, budynek).
Powierzchnia użytkowa71 m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.