Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

ul. Strażacka

Koszalin

Sprzedaż lokalu użytkowego, 1271 m²

ul. Strażacka, Koszalin

1 299 000 zł

1022 zł/m²

Wystawione 15 cze 2026

O tej ofercie

Gotowy biznes + nieruchomość | 2 myjnie | 1271 m² Szukasz inwestycji, która nie zaczyna zarabiać „kiedyś”, tylko jest już działającym biznesem z historią, rozpoznawalnością i stałą bazą klientów? Na sprzedaż funkcjonujące przedsiębiorstwo w Koszalinie obejmujące myjnię ręczną oraz całodobową myjnię samoobsługową. To propozycja dla inwestora, który chce przejąć gotowy model biznesowy wraz z nieruchomością, wyposażeniem i infrastrukturą potrzebną do dalszego prowadzenia działalności. Całość znajduje się na działce o powierzchni 1271 m², która dzięki zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje również szerokie możliwości dalszej rozbudowy. CO DOKŁADNIE JEST PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY? Sprzedaż obejmuje działającą spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością wraz z pełnym wyposażeniem i infrastrukturą wykorzystywaną do prowadzenia działalności. Na terenie nieruchomości funkcjonują dwa niezależne segmenty biznesowe: 1. MYJNIA RĘCZNA - BUDYNEK OK. 113 M² Funkcjonalny budynek przygotowany do bieżącej obsługi klientów, w którym znajdują się:- hala mycia z dwoma stanowiskami - poczekalnia dla klientów - biuro - pomieszczenie gospodarcze - zaplecze socjalne - kotłownia Obiekt jest wyposażony i przystosowany do dalszego prowadzenia działalności bez konieczności organizowania wszystkiego od podstaw. 2. MYJNIA SAMOOBSŁUGOWA 24H Na terenie nieruchomości funkcjonuje również niezależna myjnia samoobsługowa:- 2 stanowiska - całodobowy charakter działalności - dodatkowe, niezależne źródło przychodów - możliwość funkcjonowania równolegle z myjnią ręczną Dla inwestora oznacza to dwa różne kanały generowania przychodu w ramach jednej nieruchomości. DZIAŁKA - 1271 M² Dużą wartością tej oferty jest sam grunt. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem C20.U,P. Teren przeznaczony jest między innymi pod:- zabudowę usługową - zabudowę produkcyjną - składy - magazyny Najważniejsze parametry MPZP:- maksymalna wysokość zabudowy - 15 m - do 3 kondygnacji - maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki - maksymalna intensywność zabudowy - 1,20 - minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 10% - możliwość lokalizacji budynków pomocniczych, składów oraz magazynów To daje nowemu właścicielowi możliwość nie tylko kontynuowania obecnej działalności, ale również dalszego wykorzystania potencjału działki. Dostęp do nieruchomości odbywa się od strony ul. Strażackiej. DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ OFERTĘ?- działający biznes z wieloletnią historią - rozpoznawalna marka na lokalnym rynku - wypracowana baza stałych klientów - myjnia ręczna z dwoma stanowiskami - myjnia samoobsługowa 24h z dwoma stanowiskami - dwa niezależne źródła przychodów - działka o powierzchni 1271 m² - korzystne przeznaczenie terenu w MPZP - możliwość dalszej rozbudowy działalności - pełne wyposażenie potrzebne do kontynuowania biznesu - możliwość szybkiego przejęcia funkcjonującego przedsiębiorstwa KOSZTY STAŁE- roczna opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu - ok. 5 000 zł - roczny podatek od nieruchomości - ok. 5 000 zł SPRZEDAŻ GOTOWEJ SPÓŁKI Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonująca spółka z ograniczoną odpowiedzialnością wraz z wyposażeniem związanym z prowadzoną działalnością, w tym m.in. kasami fiskalnymi oraz infrastrukturą umożliwiającą dalsze funkcjonowanie przedsiębiorstwa. To rozwiązanie dla osoby, która nie chce tworzyć biznesu od zera, budować marki, zdobywać klientów i kompletować zaplecza, lecz przejąć działające przedsiębiorstwo i dalej je rozwijać. CENA 1 299 000 zł netto + 23% VAT ZOBACZ NIERUCHOMOŚĆ BEZ WYCHODZENIA Z DOMU Dostępny jest również wirtualny spacer, dzięki któremu można dokładnie zapoznać się z nieruchomością jeszcze przed prezentacją. https://tour.giraffe360.com/e996087f781d4f86b9bb4fe228a3c8a6 To oferta dla inwestora, który patrzy szerzej niż tylko na istniejącą zabudowę. Kupujesz tutaj funkcjonujący biznes, rozpoznawalność, infrastrukturę, nieruchomość oraz ponad 1200 m² gruntu dającego możliwość dalszego rozwoju. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Daniel Zmitkiewicz