Działka na sprzedaż bez pośredników Strzyżewo Witkowskie

Sprzedaż działki, 1131 m²

gmina Witkowo, Strzyżewo Witkowskie

155 000 zł

137 zł/m²

Wystawione 15 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż: działka budowlana położona w miejscowości Strzyżewo Witkowskie, gmina Witkowo, powiat gnieźnieński. Dzień dobry, Oferuję na sprzedaż działkę nr 7/58 obręb Strzyżewo Witkowskie przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Położona w atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Witkowa, w bliskim sąsiedztwie lasu, w spokojnej i przyjaznej okolicy. Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest położenie na obszarze objętym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla wybranych terenów położonych na obszarze Gminy i Miasta Witkowo - etap II (Uchwała XXXIII/265/2026 z dnia 2026-05-28; Dz. Urz. Woj. Wielkopolskiego, poz. 4709 z dn. 17.06.2026 r.) - możliwość zabudowy nie będzie uzależniona od ewentualnych ograniczeń planu ogólnego gminy. Przeznaczenie w mpzp: dopuszcza się lokalizację: budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków garażowo-gospodarczych i wiat, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów i miejsc postojowych. Lokalizację budynków dopuszcza się zarówno w zabudowie wolnostojącej jak i w zabudowie bliźniaczej. • nadziemna intensywność zabudowy: max. 0,40; • maksymalny udział powierzchni zabudowy - 0,20; • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 0,60; • maksymalna wysokość: - budynku mieszkalnego jednorodzinnego - nie więcej niż 10,0 m w przypadku dachu stromego i nie więcej niż 8,0 m w przypadku dachu płaskiego, - budynku garażowo-gospodarczego i wiaty - nie więcej niż 6,0 m; • maksymalna liczba kondygnacji: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dwie kondygnacje nadziemne, - dla budynku garażowo-gospodarczego - jedna kondygnacja nadziemna; • geometria głównych połaci dachowych: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dachy płaskie lub strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25° - 45°, - dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty - dachy płaskie lub strome jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° - 45°; • pokrycie dachów stromych: dachówka, materiały imitujące dachówkę lub blacha na rąbek stojący w kolorach od ceglanego do brązowego, grafitowym lub czarnym. Działka posiada dostęp do drogi powiatowej ul. Powidzkiej poprzez drogę wewnętrzną. • Powierzchnia: 1131 m2 • Działka niezabudowana • Sąsiedztwo: tereny mieszkaniowe jednorodzinne, las, tereny rolne • Położenie: Strzyżewo Witkowskie, gmina Witkowo, powiat gnieźnieński • bezpośrednio pod Witkowem, wzdłuż głównej drogi znajduje się chodnik oraz ścieżka rowerowa, • droga rowerowa do Powidza, • ok. 5 km od Jeziora Skorzęcińskiego • ok. 8 km od Powidza • Dostęp do drogi publicznej: służebność poprzez drogę wewnętrzną, • Uzbrojenie terenu: woda oraz energia elektryczna w drodze. Zalety: • Atrakcyjna lokalizacja • Spokojne otoczenie, na obrzeżach miasta, z dobrym połączeniem pieszym oraz komunikacyjnym, • Bliskie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych i cennych przyrodniczo, • obowiązujący mpzp - brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy. Uregulowany stan prawny nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

155 000 zł

OLX Poland

155 000 zł