Sprzedaż mieszkania, 17 m²
Łódź, Stare Polesie, Polesie
196 326 zł
11 700 zł/m²
Wystawione 16 sie 2026
O tej ofercie
Gotowa kawalerka inwestycyjna - wynajęta, wyposażona i bez remontu do zrobienia. Kupujesz lokal, który zarabia od pierwszego dnia po zakupie.
NAJWAŻNIEJSZE LICZBY
• cena: 196 326 zł (11 700 zł/m²)
• aktualny czynsz od najemcy: 1 300 zł miesięcznie, najemca oddzielnie ponosi opłaty do wspólnoty oraz za energię elektryczną
• roczny przychód z najmu: 15 600 zł
• stopa zwrotu brutto przy obecnej cenie: ok. 8% rocznie
• 0% dodatkowych prowizji
CO KUPUJESZ
• lokal o powierzchni 16,78 m² przy ul. Żeromskiego 80 w Łodzi
• funkcjonalną przestrzeń: pokój z aneksem kuchennym, strefą dzienną i łazienką
• generalny remont wykonany w 2021 r.
• meble na wymiar, trwałe wykończenie i ogrzewanie miejskie
• aktywny najem - bez szukania pierwszego najemcy
• odrębną własność i księgę wieczystą
• możliwość kontynuacji profesjonalnego zarządzania najmem przez sprawdzonego operatora
DLACZEGO TA LOKALIZACJA
• Stare Polesie - kilka minut od Politechniki Łódzkiej
• bardzo dobre połączenie z uczelnią, centrum i komunikacją miejską
• lokalizacja atrakcyjna dla najemców, którzy chcą szybko dojechać na uczelnię lub do centrum
POTENCJAŁ BUDYNKU
• wspólnota podjęła uchwały dotyczące remontu dachu, elewacji i piwnic
• kamienica uzyskała pozwolenie na budowę na te prace
• planowana poprawa standardu budynku pozytywnie wpłynie na atrakcyjność i wartość nieruchomości
Dla porównania: nowe mieszkania deweloperskie w okolicy kosztują dziś podobnie za m², ale wymagają czekania na odbiór, wykończenia i znalezienia najemcy. Tutaj lokal jest gotowy i już pracuje.
Porozmawiajmy o szczegółach
Pośrednikom dziękuję.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Piętro1
Powierzchnia16.78 m²
Pokoje1
Sypialnie0
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
1130 zł/mies
Wkład własny20 % · 39 265 zł
39 265 złkredyt 157 061 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty339 058 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026