Sprzedaż działki, 38730 m²
Serock, powiat świecki
7 400 000 zł
191 zł/m²
Wystawione 26 sie 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż działki o numerach 2/4 oraz 2/5 o łącznej powierzchni 38 730 m², położone w obrębie 01,, miasto Serock, powiat legionowski.
Jest to atrakcyjny grunt pod inwestycję deweloperską – budowę osiedla domów jednorodzinnych. W zdjęciach znajduje się przykładowa propozycja podziału oraz zagospodarowania działek.
Nieruchomość znajduje się w szybko rozwijającym się rejonie, z dobrym i szybkim dojazdem do Warszawy dzięki bliskiej lokalizacji drogi krajowej nr 61.
Dodatkowym atutem jest bliskość rzeki Narew oraz Jeziora Zegrzyńskiego, co zapewnia szerokie możliwości rekreacyjne i wypoczynkowe. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się również lasy, które sprzyjają ciszy i spokojowi oraz stwarzają doskonałe warunki do przyjemnych spacerów i aktywnego wypoczynku.
Działka jest płaska i nie wymaga czyszczenia, co stanowi dodatkowy atut przy planowaniu inwestycji. Przy granicy działki znajduje się sieć wodociągowa, natomiast w bliskiej odległości dostępna jest również sieć energetyczna.
PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Uchwała nr 135/XI/2025 – oznaczenie MN1
- zabudowa wolnostojąca jednorodzinna,
- budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3. kondygnacja jako poddasze użytkowe,
- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m²,
- maksymalna wysokość zabudowy: 11 m,
- dach płaski lub o kącie nachylenia od 20° do 45°,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,6,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
- minimalna szerokość drogi wewnętrznej: 8 m.
LOKALIZACJA
- 10 minut pieszo do przystanku autobusowego, z którego kursuje autobus do centrum Serocka,
- 24 minuty autobusem do centrum Serocka,
- 6 minut samochodem do centrum Serocka,
- 27 minut samochodem do granicy Warszawy,
- w Serocku znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowo-handlowe oraz szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek.
Działka 2/5 – cena + 23% VAT. Transakcja opodatkowana VAT, dzięki czemu kupujący nie płaci dodatkowo podatku PCC. Dla czynnego podatnika VAT istnieje możliwość odliczenia podatku VAT naliczonego przy zakupie w związku z przyszłą inwestycją, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Do działki można dotrzeć, wklejając w Google Maps: 52°31'52.8"N 21°01'58.6"E
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki38 730 m² (3.87 ha)
Cena za m²191 zł/m²
Wystawiono na
MC
Maciej Chodarz
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
42 600 zł/mies
Wkład własny20 % · 1 480 000 zł
1 480 000 złkredyt 5 920 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty12 779 895 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026