Sprzedaż domu, 238 m²

poznan

9 339 535 Kč

39 244 Kč/m²

Listed 2 months ago · 24 Apr 2026

Dom

Kategoria

238 m²

Powierzchnia

2007

Rok budowy

O tej ofercie

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom wolnostojący zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Poznania - na Krzesinach. Nieruchomość łączy komfort codziennego życia z szybkim dostępem do centrum miasta oraz głównych tras wylotowych. Dom o powierzchni 238 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 1058 m², z możliwością dokupienia sąsiedniej działki (971 m²). Parter jest wykończony i zamieszkały. Układ parteru jest tymczasowo zmieniony względem projektu, ale powrót do pierwotnego układu jest możliwy. Poddasze jest do wykończenia i własnej adaptacji. NIERUCHOMOŚĆ Dom wolnostojący o przemyślanym i bardzo funkcjonalnym układzie pomieszczeń, zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia. Duże przeszklenia w części dziennej zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz przyjemne połączenie z ogrodem i tarasem. Nieruchomość oferuje garaż 2-stanowiskowy oraz dodatkowe miejsca postojowe naziemne, 3 balkony oraz taras . Budynek wykonany został z wysokiej jakości materiałów - ściany nienośne trójwarstwowe z wypełnieniem z wełny mineralnej zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną, uzupełnioną drewnianą stolarką okienną i drewnianymi drzwiami wejściowymi. W 2025 roku wykonano elewację, nowe opierzenie dachu oraz profesjonalne czyszczenie dachówki, co potwierdza dbałość o stan techniczny budynku. Nieruchomość jest zadbana i gotowa do zamieszkania. Dom wyposażony jest we wszystkie niezbędne media: prąd, gaz, wodę oraz kanalizację. Stan prawny - pełna własność z księgą wieczystą. LOKALIZACJA Spokój, zieleń i codzienny komfort. Krzesiny to jedna z tych lokalizacji, gdzie naprawdę można odetchnąć. W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni i przestrzeni, dzięki czemu po całym dniu pracy możesz cieszyć się ciszą, spokojem i prywatnością. Szybki dojazd do centrum Poznania ok. 15-20 . Mieszkanie tu nie oznacza rezygnacji z miejskich udogodnień. Bardzo blisko trasa S11 i zjazdu na A2. Kilka minut do przystanków autobusów miejskich. A przede wszystkim - bliski dostęp do stacji kolejowej Poznań Krzesiny, skąd pociągi błyskawicznie dowiozą Cię do Poznania. To idealne miejsce dla osób pracujących w mieście, które jednocześnie chcą odpoczywać w spokojnej okolicy. Zapraszam do kontaktu, Karolina Lachota - Wiśniewska tel. +48 603 458 590 Kupując z Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko pewną nieruchomość, ale także pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji: Pomagamy przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie, od rezerwacji po akt notarialny Zapewniamy wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego - bez prowizji, z pomocą zaufanego doradcy Gwarantujemy najniższe możliwe taksy notarialne - współpracujemy z kancelariami oferującymi preferencyjne stawki Jasna komunikacja, pełna dokumentacja Informacja prawna Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.

Co w cenie

Garaż