Sprzedaż lokalu użytkowego, 1269 m²

Lipowa, Rybnik

1 750 000 zł

1379 zł/m²

Wystawione 1 wrz 2026

O tej ofercie

Przedmiot sprzedaży: Przedmiotem sprzedaży jest przygotowana i częściowo zrealizowana inwestycja deweloperska obejmująca 8 działek (w tym droga wewnętrzna). Projekt zakłada realizację: zabudowy szeregowej – 5 lokali mieszkalnych 2 budynków w zabudowie bliźniaczej – 4 lokale mieszkalne Docelowo: 9 lokali mieszkalnych Kluczowe parametry inwestycji 8 działek (w tym droga wewnętrzna) powierzchnia terenu: 3 169 m² PUM: 1 238 m² 9 lokali mieszkalnych pozwolenie na budowę rozpoczęta realizacja inwestycji Stan zaawansowania wybudowany 1 segment szeregowca (2 lokale) – stan surowy otwarty + stolarka okienna wykonane fundamenty pod pozostałe 3 segmenty szeregowca część bliźniacza – etap początkowy (brak rozpoczęcia budowy kubaturowej) 1. Zabudowa szeregowa (5 lokali) Każdy lokal: 2 kondygnacje garaż w bryle budynku taras na parterze balkon na piętrze układ: strefa dzienna + 3 sypialnie Parter (ok. 72 m²) wiatrołap – 4,55 m² komunikacja – 5,4 m² WC – 3,15 m² salon z kuchnią i jadalnią – 33,3 m² powierzchnia pod schodami – 3,8 m² garaż – 21,8 m² Piętro (ok. 71,6 m²) klatka schodowa – 6,15 m² komunikacja – 7,45 m² łazienka – 8,6 m² pokój – 16,6 m² pokój – 16,15 m² pokój – 16,65 m² Powierzchnia jednego lokalu: ok. 143,6 m² 2. Zabudowa bliźniacza (4 lokale) Dwa budynki w zabudowie bliźniaczej obejmujące łącznie 4 lokale mieszkalne. Każdy lokal: 2 kondygnacje garaż w bryle budynku taras na parterze balkon na piętrze funkcjonalny układ z wydzieloną strefą prywatną Parter (ok. 65,25 m²) wiatrołap – 4,2 m² WC – 1,8 m² komunikacja – 6,2 m² salon z kuchnią i jadalnią – 30,05 m² garaż – 19,7 m² powierzchnia pod schodami – 3,3 m² Piętro (ok. 64,75 m²) klatka schodowa – 4,9 m² komunikacja – 4,65 m² łazienka – 6,45 m² 3 pokoje garderoba Powierzchnia jednego lokalu: ok. 130 m² Media i infrastruktura prąd i gaz – skrzynki na działce woda – doprowadzona (bez rozprowadzenia wewnętrznego) szambo dojazd – droga asfaltowa publiczna Lokalizacja sąsiedztwo istniejącej zabudowy szeregowej i jednorodzinnej szkoła, sklepy, usługi w pobliżu Castorama i galeria handlowa ok. 1 km szybki dojazd do centrum Rybnika, Gliwic oraz Jeziora Rybnickiego Potencjał inwestycyjny gotowy projekt + pozwolenie na budowę – brak ryzyka formalnego rozpoczęta budowa – realny postęp inwestycji 9 lokali – możliwość etapowania sprzedaży zróżnicowany produkt (segmenty + bliźniaki) wysoka atrakcyjność rynkowa (garaże, układ rodzinny, lokalizacja) Zapraszam na prezentację! KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon