Sprzedaż domu, 141 m², działka 774 m²

Warszawa, Kobiałka, Białołęka

4 Sypialnie2 Łazienki

1 449 000 zł

10 280 zł/m²

Wystawione 20 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej, zielonej części warszawskiej Białołęk ul. Wojdyńskai. Dom został wybudowany w 2026 roku i oferowany jest w stanie deweloperskim. To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym ogrodem, nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi oraz możliwością wykończenia wnętrz według własnych potrzeb. Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia użytkowa według projektu: 140,95 m², w tym garaż 17,66 m² Powierzchnia całkowita według projektu: 187,05 m² Powierzchnia terenu przypisana do domu: ok. 774 m² Salon oraz 4 pokoje na piętrze Parter i poddasze użytkowe Garaż w bryle budynku 2 łazienki Stan deweloperski Rok budowy: 2026 UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom charakteryzuje się funkcjonalnym układem z wyraźnym podziałem na część dzienną na parterze oraz prywatną na poddaszu. PARTER – 76,36 m²Salon – 26,96 m² Kuchnia – 7,10 m² Łazienka – 3,57 m² Hol – 6,62 m² Wiatrołap – 4,03 m² Schody – 5,13 m² Pomieszczenie gospodarcze – 5,29 m² Garaż – 17,66 m² PODDASZE UŻYTKOWE – 64,59 m²Pokój – 13,91 m² Pokój – 11,32 m² Pokój – 13,15 m² Garderoba / pomieszczenie z możliwością aranżacji na dodatkową sypialnię – 13,76 m² Łazienka – 6,90 m² Hol – 5,55 m² Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego. STANDARD I WYPOSAŻENIE Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość indywidualnego wykończenia i aranżacji wnętrz. W budynku przewidziano nowoczesne rozwiązania wpływające na komfort użytkowania oraz energooszczędność:Pompa ciepła – nowoczesny system ogrzewania Ogrzewanie podłogowe Rekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Woda z sieci miejskiej Instalacja elektryczna Szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe Dodatkowym atutem jest garaż znajdujący się w bryle budynku oraz możliwość parkowania samochodu na podjeździe. DZIAŁKA I OGRÓD Do oferowanego domu przewidziano teren o powierzchni około 774 m². Duża przestrzeń wokół budynku daje wiele możliwości zagospodarowania – od tarasu i strefy wypoczynkowej, po ogród z nasadzeniami czy miejsce zabaw dla dzieci. To idealne miejsce dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń i wypoczynek na świeżym powietrzu. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Wojdyńskiej w Warszawie, na Białołęce, w rejonie Mańki-Wojdy. Okolica wyróżnia się spokojną zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni oraz kameralnym charakterem. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym Puszcza Słupecka, która sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, spacerom i wycieczkom rowerowym. To lokalizacja dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z mieszkania w granicach Warszawy. INFORMACJE DODATKOWEKupujący nie płaci prowizji. Zakup bez podatku PCC – sprzedaż opodatkowana VAT. Nowy dom z 2026 roku. Stan deweloperski. Powierzchnie pomieszczeń podano według dokumentacji projektowej. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 71.16 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 33.15 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 60.83 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0100 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 60.4700 %

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 449 000 zł

Liliana Lenart