Wynajem lokalu użytkowego, 385 m²
Grochowska, Warszawa
20 000 zł/mies.
52 zł/m²
Wystawione 4 paź 2026
O tej ofercie
Zapraszamy do najmu lokalu handlowo-usługowego na Pradze Południe przy ul. Grochowskiej. Idealnie nada się na sklep z biurem i magazynem- łącznie 6 witryn po 2 stronach budynku. Najemca może liczyć na wsparcie od Właściciela w postaci wakacji czynszowych lub budżetu na aranżację.
OPIS LOKALU:
Lokal usługowy o powierzchni 385 m²,Na parterze 235m2, poziom -1 155m2na parterze oraz poziomie -1 w narożnej części bloku mieszkalnego.w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do wejścia. podłogi gresoweWysokość pomieszczeń 2,6 m na poziomie -1 i do 3,3 m (do sufitu podwieszanego) na parterzeWysokość lokalu - bez sufitu podwieszanego wynosi 4,2 m
Lokal gotowy do wprowadzenia się, składa się z: 2 sal sprzedażowych, łazienki, małego aneksu kuchennego, biura, 2 magazynków.
UDOGODNIENIA W LOKALU:
Podwieszany sufit
Miejsce na szyld
Zaplecze socjalne
Niezależne wejście
Brak przypisanych miejsc parkingowych do lokalu.
Duże przeszklenia zapewniające świetną ekspozycję
LOKALIZACJA:
Idealna dla biznesów potrzebujących dobrej widoczności. Wokół lokalu główne drogi przez całą Pragę aż po Grochów, którymi codziennie przejeżdzają setki ludzi.
2 minuty pieszo Ronda Wiatraczna- węzłu przesiadkowego na cały prawy brzeg Wisły15 minut samochodem do Centrum
W pobliżu sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, bary, apteka, bank, placówki medyczne, szkoły i przedszkola.
Bardzo dobry dojazd do innych dzielnic oraz centrum miasta.
Przy ruchliwej ulicy, co gwarantuje stały ruch pieszych i samochodów.
ZALETY:
Wysokość ponad 4 m na parterze
Duży ruch pieszy i samochodowy
Narożne położenie z witrynami na dwóch ścianach
Niezależne wejście
Lokal gotowy do wejścia
Dostępny od zaraz
Możliwość wykonywania działalności 24h
Miejsce na duży szyld reklamowy
Ogólnodostępny parking w pobliżu
PRZEZNACZENIE:
lokalny sklep spożywczy, drogerię, butik
salon fryzjerski lub kosmetyczny
usługi medyczne, rehabilitacyjne, gabinety psychologiczne
biuro finansowe, księgowe, ubezpieczeniowe lub kancelarię prawną
klub fitness, siłownię, salę zabaw, szkołę językową
kawiarnię, cukiernię lub inną działalność usługowo-handlową
żłobek, przedszkole, punkt opieki dziennej
KOSZTY I OPŁATY miesięczne netto:
Czynsz najmu - 20 000 PLN + czynsz adm. 5 300 PLN.
Faktura zerowy VAT
Koszty eksploatacyjne (media) - wg. zużycia
Kaucja - do uzgodnienia w zależności od warunków umowy
Długość umowy najmu do ustalenia.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji lokalu.
Powierzchnia użytkowa385 m²
BudowaCegła
GminaWarszawa
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.