Sprzedaż lokalu użytkowego, 3296 m²
Ks. Kazimierza Łazarskiego, Limanowa
3 130 000 zł
950 zł/m²
Wystawione 1 wrz 2026
O tej ofercie
Kompleks budynków w centrum Limanowej:
- usytuowany w pobliżu Rynku,
- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej,
- o układzie powierzchni dającym wiele możliwości zagospodarowania.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 175 m2:
- prawo użytkowania wieczystego działki nr 369/1 o powierzchni 3810 m2,
- prawo własności działki nr 369/2 o powierzchni 365,00 m2.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2313,20 m2,
- budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 313,32 m2.
Łączna powierzchnia budynków wynosi 2626,52 m2.
Obiekty o zróżnicowanej ilości kondygnacji - od 1 do 3.
Wewnątrz budynku biurowego różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe.
Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Limanowskiego.
Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi.
Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewane z własnej kotłowni gazowej.
W POBLIŻU:
- 100 m - Urząd Miasta,
- 100 m - droga krajowa nr 28,
- 300 m - Rynek, Sąd Rejonowy, pasaż handlowy,
- 320 m - Starostwo Powiatowe,
- 400 m - Urząd Skarbowy,
- 650 m - duży dyskont spożywczy,
- 700 m - dworzec autobusowy.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:
Zgodnie z Uchwałą Nr XXXIII/199/2004 Rady Miasta Limanowa z dnia 10 grudnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Limanowa w obrębie granic administracyjnych miasta z wyłączeniem terenu osiedla MARSA nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
- U/M/Kz - tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej - strefa centrum, położone w strefie ochrony konserwatorskiej dla zespołów i obiektów zabytkowych,
- KDL - drogi - ulice miejskie lokalne (klasy L).
W/w teren przeznacza się dla publicznych i komercyjnych usług administracji, kultury (w tym kultu religijnego na terenie należącym do parafii rzymsko - katolickiej), handlu, gastronomii, łączności, turystyki oraz innych usług nieuciążliwych.
ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:
- powierzchni 387,73 m2 w budynku biurowym na zasadzie użytkowania (odpłatnie),
- powierzchni 195,98 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 96,22 m2 nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 4,86 m2 na gruncie, na zasadzie prawa użytkowania.
- powierzchni 96,22 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 101,45 m2 dachu na zasadzie prawa użytkowania,
oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku - 593,78 m2.
TYTUŁ PRAWNY:
Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.
Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.
CENA DO NEGOCJACJI!
Zapraszamy do kontaktu.
WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa3296 m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
18 019 zł/mies
Wkład własny20 % · 626 000 zł
626 000 złkredyt 2 504 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty5 405 550 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026