Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 68 m²

Wrocław

2 SypialniePiętro 4

649 000 zł

9539 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Mieszkanie w centrum Wrocławia, które zachwyca przestrzenią. Pełne słońca i dobrej energii. LOKALIZACJA:Wrocław-Śródmieście, os. Ołbin, ulica N. Barlickiego,około 2 km do Rynku i 1,5 km do Pl. Grunwaldzkiego,bardzo blisko znajduje się Park Tołpy, a także tereny rekreacyjne nad Odrą,w pobliżu pełna infrastruktura, liczne sklepy, warzywniaki, piekarnie,także blisko jest komunikacja (tramwaje i autobusy) BUDYNEK: kamienica z początku XX wieku, wyremontowana około 15 lat temu (kapitalny remont dachu oraz całej elewacji),dzięki prężnie działającej wspólnocie mieszkaniowej, stale przeprowadzane są prace remontowe i modernizacyjne,w 2024 roku wymieniono pokrycie części płaskich dachu oraz wymieniono obróbki blacharskie,w 2025 roku wymieniono piony wodno kanalizacyjne oraz przyłącza wodne w piwnicy,aktualnie wspólnota prowadzi przygotowania do kapitalnego remontu klatki schodowej wraz z montażem windy,w budynku zdecydowana większość (86%) to mieszkania własnościowe MIESZKANIE:powierzchnia 68,04 m2, 4 piętro (planowany montaż windy),nad mieszkaniem strych,mieszkanie jest w pełni rozkładowe, dwustronne (E-W),składa się z dwóch pokoi o pow. 24 m2 i 17,6 m2, oddzielnej kuchni 12 m2, łazienki z oknem około 4 m2 i przedpokoju,kuchnia wyposażona w zmywarkę,przedpokój jest bardzo funkcjonalny, mieści duże szafy,wysokość 2,6 m, mieszkanie jest bardzo jasne, przestronne i funkcjonalne STAN MIESZKANIA:mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane około 15 lat temu (wymiana instalacji elektrycznej, wodno kanalizacyjnej, nowe okna, podłogi, tynki, remont łazienki, kuchni),w późniejszych latach na bieżąco odświeżane,sufity zostały obniżone o około 15 cm i docieplone wełną mineralną,piony wodnokanalizacyjne wymienione w 2025 roku,na podłodze panele oraz płytki w łazience OPŁATY MIESIĘCZNE:bardzo niskie koszty eksploatacyjne,opłaty miesięczne wynoszą 370 zł plus fundusz remontowy 136 złdodatkowo tylko prąd wg zużycia OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA:ogrzewanie za pomocą pieców akumulacyjnych, woda podgrzewana bojlerem,rachunki za prąd latem wynoszą około 220 zł, a w zimie 580 zł, czyli średnio około 400 zł miesięcznie za całe zużycie prądu (ogrzewanie, podgrzanie wody, oświetlenie, sprzęt itp.) INFORMACJE DODATKOWE:pełna własność z kw,do mieszkania przynależy piwnica 8 m2,dodatkowo możliwość korzystania z suszarni na strychu,oferta na wyłączność,więcej ofert i zdjęć na stronie biura Zapraszam na prezentację. ---- Pośrednik Teresa Drozd-Beżaniszwili, tel. (użyj formularza kontaktowego), biuro DROZD Nieruchomości, poniedziałek-piątek 9.00-19.00 Pośrednik od 2007 roku, nr lic. 14831. Korzystając z wiedzy i doświadczenia, pomogę Państwu w zakupie oraz sprzedaży nieruchomości, tak aby cały proces był spokojny i bezpieczny. Oferta na stronie to tylko część mieszkań, jakie mogę zaoferować. Zapraszam do kontaktu. /Przykładamy dużą wagę do tego, aby możliwie najdokładniej i rzetelnie przedstawić Państwu informacje o nieruchomości, jednak zamieszczone przez nas oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego./ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

649 000 zł

Otodom

649 000 zł