Kowale | 4403 m² | Mpzp | Blisko Gdańska

Sprzedaż działki, 4 m²

21F Pałacowa, Kowale

569 000 zł

142 250 zł/m²

Wystawione 16 lip 2026

O tej ofercie

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Kowale, ul. Pałacowa Dwie działki objęte MPZP | 4 403 m² | doskonała lokalizacja Działka nr 73/69 - 1 103 m² Działka nr (użyj formularza kontaktowego) m² ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Dwie działki o łącznej powierzchni 4 403 m² Objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Pałacowa Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej Spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Gdańska Duży potencjał inwestycyjny CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI: Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 4 403 m², położonych w Kowalach. Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (plan nr 52), dzięki czemu przyszły właściciel ma pełną wiedzę dotyczącą możliwości zagospodarowania zarówno własnej nieruchomości, jak i terenów sąsiednich. To istotna zaleta zapewniająca bezpieczeństwo inwestycji oraz przewidywalność przyszłej zabudowy. PARAMETRY MPZP - DZIAŁKA NR 73/69 Powierzchnia: 1 103 m² Przeznaczenie: MN/U1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej, bez określania proporcji pomiędzy funkcjami. Parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% maksymalna intensywność zabudowy - 0,6 minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40% maksymalna wysokość zabudowy - 9,5 m zabudowa wolnostojąca Dopuszczalne funkcje: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi. Wykluczone m.in.: stacje paliw, warsztaty naprawy pojazdów, szpitale i domy opieki, hurtownie oraz składy. DZIAŁKA NR 73/108 Powierzchnia: 3 300 m² Działka w części objęta jest strefą zieleni do zachowania i pielęgnacji, na której obowiązuje zakaz zabudowy. Stanowi ona doskonałe uzupełnienie części budowlanej i może pełnić funkcję: prywatnego terenu rekreacyjnego, ogrodu, naturalnej strefy zieleni zwiększającej komfort przyszłych mieszkańców. CECHY TERENU: regularny kształt zbliżony do prostokąta, płaskie ukształtowanie, teren porośnięty drzewami i krzewami, bezpośredni dostęp do drogi publicznej, spokojne sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. LOKALIZACJA: Kowale należą do najdynamiczniej rozwijających się miejscowości aglomeracji trójmiejskiej. To miejsce doskonale łączy komfort codziennego życia z szybkim dostępem do Gdańska. Najważniejsze atuty lokalizacji: bezpośrednie sąsiedztwo Gdańska, szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, dogodny wyjazd na Obwodnicę Metropolitalną, szkoły i przedszkola, liczne sklepy i centra handlowe, pełna infrastruktura usługowa, hurtownie i zaplecze budowlane, tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe. Bliskość terenów zielonych sprawia, że Kowale są doskonałym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem i jasno określonymi możliwościami zabudowy. Działka doskonale sprawdzi się pod: budowę domu jednorodzinnego, zabudowę mieszkaniowo-usługową, inwestycję długoterminową z własnym terenem zielonym. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, regularny kształt działki, bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska sprawiają, że jest to bezpieczna i perspektywiczna inwestycja. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

569 000 zł – 599 000 zł

OLX Poland

Najlepsza cena

569 000 zł

Gratka

599 000 zł