Sprzedaż domu, 257 m², działka 1330 m²

Barczewo

5 Sypialnie

1 599 000 zł

6229 zł/m²

Wystawione 7 paź 2026

O tej ofercie

OPISNIERUCHOMOŚCI Z przyjemnością prezentujemy nowoczesny, bardzo przestronny dom wolnostojący, zlokalizowany w urokliwej i spokojnej miejscowości Nikielkowo (gm. Barczewo) przy ul. Lawendowej - tuż pod granicą Olsztyna. To idealna propozycja dla rodziny szukającej wygody, dużej przestrzeni oraz szybkiego dojazdu do miasta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Nowoczesne budownictwo (2021 r.) - dom wybudowany z solidnego pustaka , kryty trwałą dachówką ceramiczną, świetnie ocieplony i wykonany według najwyższych współczesnych standardów. • Komfort cieplny - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru i piętra (piec gazowy zapewniający również ciepłą wodę). • Niskie straty ciepła - energooszczędne, 3-szybowe okna PCV. • Duża przestrzeń - powierzchnia użytkowa: 220,23 m² (całkowita: 256,23 m²). • Media gminne - nieruchomość podłączona do gminnej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: Serce domu stanowi wyjątkowo przestronny, jasny salon połączony z aneksem kuchennym, stworzony do wspólnego spędzania czasu. • Salon z aneksem kuchennym: 55,22 m² • Sypialnia 1: 15,44 m² • Sypialnia 2: 38,52 m² (ogromna przestrzeń z potencjałem na sypialnię główną, strefę rekreacyjną lub gabinet) • Łazienka: 3,02 m² • Korytarze: 11,15 m² • Klatka schodowa: 4,57 m² PIĘTRO (powierzchnia użytkowa / całkowita): Prywatna strefa domowników z ustawnymi sypialniami i dodatkowym zapleczem gospodarczym. • Sypialnia 1: 19,63 m² / 25,91 m² • Sypialnia 2: 13,58 m² / 20,65 m² • Sypialnia 3: 17,33 m² / 24,67 m² • Łazienka: 6,99 m² / 10,77 m² • Korytarz: 11,74 m² / 12,69 m² • Pralnia i strych: 14,80 m² / 21,12 m² PIWNICZENIE: • Budynek jest w całości podpiwniczony, co zapewnia doskonałe miejsce na przechowywanie, spiżarnię, warsztat lub domową siłownię. WYKOŃCZENIE: W salonie, kuchni oraz korytarzach zastosowano trwała i elegancką terakotę, natomiast w sypialniach ułożono przytulne panele podłogowe. DZIAŁKA: • Powierzchnia: 1330 m² - daje ogromne możliwości własnej aranżacji ogrodu, strefy relaksu czy placu zabaw dla dzieci. • Na posesję prowadzi już zamontowana brama wjazdowa (działka na tę chwilę nieogrodzona). LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Nikielkowo to jedna z najbardziej poszukiwanych podolsztyńskich lokalizacji. Zapewnia ciszę i spokój wsi przy jednoczesnym błyskawicznym dojeździe do stolicy Warmii i Mazur: • Dojazd samochodem: kilkanaście minut do centrum Olsztyna (możliwość dojazdu od strony obwodnicy lub przez dzielnicę Zatorze). • Komunikacja publiczna: dogodne połączenia autobusowe oraz kolejowe. STAN PRAWNY: • Założona Księga Wieczysta - pełna własność, brak ukrytych wad prawnych. Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Good Life Estates Leszek Kibitlewski +48603 103 055 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Co w cenie

Ogród

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 599 000 zł