Mieszkanie – Warszawa, Kamionek, Praga-Południe

Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 67 m²

Warszawa, Kamionek, Praga-Południe

2 Sypialnie

1 190 000 zł

17 873 zł/m²

Wystawione 2 wrz 2026

O tej ofercie

Dwupoziomowy apartament, który nie tylko efektowanie wygląda, ale przede wszystkim realnie zmienia sposób życia - na górze masz otwartą, reprezentacyjną strefę dzienną, a poziom niżej prywatną przestrzeń przeznaczoną do odpoczynku. M44 przy ul. Mińskiej 9 na warszawskim Kamionku ma 66,58 m², jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania. Wysokie wnętrza, otwarte schody, naturalne drewno i loftowe detale tworzą przestrzeń, której trudno szukać w typowym nowym budownictwie. Cena: 1 190 000 zł. Kupujesz bez prowizji i oszczędzasz 35 700 zł na starcie. KLUCZOWE KORZYŚCI: - 66,58 m² na dwóch poziomach - wyraźne oddzielenie życia codziennego od prywatnej strefy odpoczynku. - Mieszkanie w pełni wykończone - bez remontu, ekip i dodatkowych miesięcy oczekiwania. - Dwie łazienki - po jednej na każdym poziomie, co znacząco zwiększa komfort użytkowania. - Ponadstandardowa wysokość części dziennej - więcej oddechu i efekt charakterystyczny dla loftowych wnętrz. - Zrewitalizowana kamienica - historyczna architektura połączona ze współczesnym standardem. - 0% prowizji - 35 700 zł oszczędności przy zakupie. LOKALIZACJA: Warszawa | Praga-Południe - Kamionek | ul. Mińska 9 Kamionek to część Warszawy, która łączy miejski charakter Pragi z dostępem do zieleni, kultury i rozwijającej się infrastruktury. - Około 800 m do Soho Factory - restauracje, kawiarnie, przestrzenie kreatywne i biznesowe w zasięgu spaceru. - Park Skaryszewski i Jeziorko Kamionkowskie w pobliżu - możliwość odpoczynku, spacerów i aktywności bez wyjeżdżania z miasta. - Szybki dojazd do centrum Warszawy - wygoda zarówno w codziennych dojazdach do pracy, jak i podczas spotkań. - Sklepy, szkoły i punkty usługowe w okolicy - najważniejsze potrzeby można załatwić blisko domu. To adres dla osób, które chcą korzystać z miasta, ale nie potrzebują mieszkać w jego najbardziej zatłoczonej części. MIESZKANIE: Największą zaletą M44 jest jego dwupoziomowy układ. Zamiast jednej otwartej przestrzeni otrzymujesz dwa wyraźnie różniące się światy - dzienny i prywatny. Poziom 0 - 36,17 m² To reprezentacyjna część apartamentu, w której skupia się codzienne życie. - Salon z aneksem kuchennym - duża, otwarta przestrzeń z miejscem na wypoczynek, jadalnię i pełnowymiarową kuchnię. - Wysokość około 3 metrów - wnętrze zachowuje odpowiednie proporcje i daje więcej poczucia przestrzeni. - Wykończona kuchnia - spójna z charakterem całego wnętrza i gotowa do użytkowania. - Łazienka z prysznicem - komfort na każdym poziomie mieszkania. - Otwarta klatka schodowa - nie tylko łączy oba poziomy, ale jest jednym z najmocniejszych elementów aranżacji. Duże okna, ciepłe drewno, jasne powierzchnie i industrialne detale sprawiają, że wnętrze jest charakterne, ale nie surowe. Poziom -1 - 30,41 m² Po zejściu schodami trafiasz do prywatnej części apartamentu - kameralnej sypialni master. - Sypialnia - oddalona od części dziennej, dzięki czemu odpoczynek nie koliduje z codziennym funkcjonowaniem mieszkania. - Zabudowa do przechowywania - estetyczne i pojemne szafy, które pomieszczą wszystko. - Łazienka z wanną - urządzona jako prywatna strefa kąpielowa. To właśnie podział na dwa poziomy sprawia, że 66,58 m² funkcjonuje inaczej niż klasyczne mieszkanie o podobnej powierzchni. BUDYNEK: Mińska 9 to ponadstuletnia warszawska kamienica, która przeszła kompleksową rewitalizację. Projekt zachował charakter historycznej zabudowy, jednocześnie wprowadzając rozwiązania potrzebne we współczesnym mieszkaniu. - Odnowiona elewacja i zachowane detale architektoniczne - kamienica nie straciła swojego pierwotnego charakteru. - Nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne - mniejsze ryzyko kosztownych modernizacji po zakupie. - Światłowód - zaplecze do pracy zdalnej i codziennego korzystania z technologii. - Nowoczesne windy - wygoda, której często brakuje w historycznych kamienicach. - Monitoring i system zabezpieczeń - większa kontrola dostępu do nieruchomości. - Zielone patio - uporządkowana przestrzeń wewnątrz posesji, oddzielona od ulicy. To kamienica, która zachowała swoją historię, ale została przygotowana do współczesnego użytkowania. DLACZEGO WARTO? - Niepowtarzalny układ - dwa poziomy pozwalają naprawdę oddzielić strefę dzienną od prywatnej. - Gotowe wnętrze - kupujesz apartament, który możesz użytkować od razu, zamiast zaczynać od projektu i remontu. - Dwie łazienki na 66,58 m² - rozwiązanie zwiększające komfort zarówno na co dzień, jak i podczas wizyt gości. - Architektura z charakterem - rewitalizowana kamienica i loftowe wnętrze stanowią alternatywę dla powtarzalnych mieszkań w nowych osiedlach. - Cena 1 190 000 zł - za kompletnie wykończony, dwupoziomowy apartament na Kamionku. - 0% prowizji - 35 700 zł zostaje w Twoim budżecie. M44 nie jest mieszkaniem, które najlepiej ocenia się wyłącznie po rzucie. Dwa poziomy, otwarta klatka schodowa i wyraźnie oddzielona prywatna część tworzą efekt, który najlepiej zobaczyć na miejscu. Umów się na prezentację Mińskiej 9 i sprawdź, czy to przestrzeń dla Ciebie.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 190 000 zł

Otodom

1 190 000 zł

Nieruchomosci Online

1 190 000 zł