Mieszkanie – Warszawa, Osiedle "Norwida", Wola

Wynajem mieszkania 4-pokojowego, 61 m²

Warszawa, Osiedle "Norwida", Wola

4950 zł/mies.

81 zł/m²

Wystawione 9 sie 2026

O tej ofercie

English belowTrzypokojowe mieszkanie 61 m² na ostatnim, 7. piętrze na osiedlu przy ul. Fort Wola (Ulrychów, Wola). Umeblowane i wyposażone — wchodzisz z walizką.Tym, co je wyróżnia, jest taras: 14 m², wyjście z salonu i z jadalni, ekspozycja południowa i zachodnia. Takich tarasów jest na tym osiedlu dosłownie kilka i praktycznie nie trafiają na rynek najmu. Do tego osobny balkon 3,5 m².Taras jest gotowy do użycia od pierwszego dnia — zostają meble ogrodowe (sofa, stół, fotele), oświetlenie i skrzynki z kwiatami. Latem to drugi pokój.Wynajmujesz bezpośrednio od właściciela — bez prowizji pośrednika.Najważniejsze faktyMetraż: 61 m², 3 pokoje + łazienkaPiętro: 7., ostatnie — nikt nad Tobą; budynek z windą, rok budowy 2020Taras: 14 m² (z salonu i jadalni), ekspozycja południowa i zachodniaBalkon: dodatkowo 3,5 m²Stan: umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkaniaOkna: rolety plisowane i zasłony we wszystkich pokojachDostępne od: 1 września 2026KosztyNajem: 5 000 zł/mies.Czynsz administracyjny: 1 100 zł/mies.Kaucja: 6 000 zł (jednorazowo)Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 300 zł/mies. (opcjonalnie)Komórka lokatorska: 300 zł/mies. (opcjonalnie)Media wg zużycia (prąd, woda) — rozliczane na podstawie liczników.Warunki najmuUmowa: najem okazjonalny (najemca dostarcza oświadczenie w formie aktu notarialnego)Okres: 12 miesięcy, z możliwością przedłużeniaBez dzieci i bez zwierzątCo zostaje w mieszkaniuSkompletowanie tego od zera to kilkanaście tysięcy złotych i kilka tygodni — tutaj masz wszystko od pierwszego dnia:Kuchnia w zabudowie: płyta indukcyjna, piekarnik, duża lodówka side-by-side, zmywarkaSalon: narożnik (rozkładany), regały, oświetlenieEkran projekcyjny rozwijany z sufitu — wystarczy podłączyć projektorJadalnia: stół rozkładany + krzesłaPrzedpokój: szafa w zabudowie z lustrzanymi drzwiamiTaras: komplet mebli ogrodowych, oświetlenie, doniceZabieramy tylko łóżko dziecięce i przewijak — reszta zostaje.OsiedleZamknięty, zielony dziedziniec z placem zabawRowerownia, garaż podziemnyNowe budownictwo (Develia), teren monitorowanyLokalizacja i dojazdMetro M2 Księcia Janusza — 1,4 km, ok. 15–18 min pieszoTramwaj (linie 10, 11, 26, 27) — 7–10 min pieszoCH Fort Wola — 7–10 min pieszoWola Park — ok. 20 min pieszo / 5 min autemKolej: Warszawa Kasprzaka 1,8 km, Warszawa Reduta Ordona 2 kmParki Sowińskiego, Szymańskiego i Powstańców Warszawy — w zasięgu spaceruCentrum 5,3 km; szybki wyjazd na S8 i obwodnicęW okolicy szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługoweDla kogoDla kogoś, kto szuka mieszkania z prawdziwą przestrzenią zewnętrzną, nie z balkonem, na którym mieszczą się dwa krzesła. Rodzina z dzieckiem, para pracująca zdalnie, ktoś kto lubi jeść śniadania na zewnątrz.KontaktNapisz lub zadzwoń — prezentacje także wieczorami i w weekendy.Pośrednicy: proszę o kontakt wyłącznie z konkretnym, zainteresowanym klientem. Nie podpisuję umów na poszukiwanie najemcy.WłaścicielWola, Fort Wola — 61 m², 3 rooms, 14 m² terrace on the top floorA three-room, 61 m² apartment on the top (7th) floor of a gated estate on ul. Fort Wola (Ulrychów, Wola district). Furnished and equipped — move in with a suitcase.What sets it apart is the terrace: 14 m², accessible from both the living room and the dining area, facing south and west. There are only a handful of terraces like this on the estate, and they almost never reach the rental market. Plus a separate 3.5 m² balcony.The terrace is ready to use from day one — garden furniture (sofa, table, armchairs), lighting and planters all stay. In summer it is a second room.You rent directly from the owner — no agency commission.Key factsArea: 61 m², 3 rooms + bathroomFloor: 7th, top floor — nobody above you; building with a lift, built in 2020Terrace: 14 m² (from living room and dining area), south and west facingBalcony: additional 3.5 m²Condition: furnished and equipped, ready to move inWindows: pleated blinds and curtains in every roomAvailable from: 1 September 2026CostsRent: PLN 5,000/monthAdministrative fee: PLN 1,100/monthDeposit: PLN 6,000 (one-off)Parking space in the underground garage: +PLN 300/month (optional)Storage unit: +PLN 300/month (optional)Utilities (electricity, water) billed according to meter readings.Rental termsContract: najem okazjonalny (the tenant provides a notarised declaration — standard practice in Poland, the notary fee is a one-off cost of roughly PLN 300)Term: 12 months, with the option to extendNo children, no petsWhat stays in the apartmentBuying all of this from scratch would cost tens of thousands of zloty and take weeks — here it is all there from day one:Fitted kitchen: induction hob, oven, large side-by-side fridge, dishwasherLiving room: corner sofa (converts to a bed), shelving, lightingCeiling-mounted roll-down projection screen — just add a projectorDining area: extendable table and chairsHallway: built-in wardrobe with mirrored doorsTerrace: full set of garden furniture, lighting, plantersWe are only taking the child's bed and the changing table — everything else stays.The estateGated, green courtyard with a playgroundBicycle room, underground garageRecently built (Develia), monitored premisesLocation and transportMetro M2 Księcia Janusza — 1.4 km, about a 15–18 min walkTram (lines 10, 11, 26, 27) — 7–10 min walkFort Wola shopping centre — 7–10 min walkWola Park — about 20 min walk / 5 min by carRail: Warszawa Kasprzaka 1.8 km, Warszawa Reduta Ordona 2 kmSowiński, Szymański and Powstańców Warszawy parks — all within walking distanceCity centre 5.3 km; quick access to the S8 expressway and the ring roadSchools, kindergartens, shops and services nearbyWho it is forFor someone looking for a flat with real outdoor space, not a balcony that fits two chairs. A family with a child, a couple working remotely, anyone who likes eating breakfast outside.ContactCall or write — viewings also in the evenings and at weekends.Agents: please contact me only if you already have a specific, interested client. I do not sign tenant-search agreements.OwnerPokaż więcej