Sprzedaż mieszkania, 32 m²

Legnica

Piętro 3

169 000 zł

5281 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Legnica, ul. Działkowa | 32 m² | projekt przebudowy | blisko uczelni Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 32,06 m², położone na III piętrze budynku przy ul. Działkowej w Legnicy. Mieszkanie jest do remontu. Dużym atutem jest przygotowany zgodnie z obowiązującymi przepisami projekt techniczny przebudowy, który zostanie przekazany nowemu właścicielowi. Obecny układ: Mieszkanie składa się z: * dużego, ustawnego pokoju, * osobnej kuchni z oknem, * przedpokoju. Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni 2,54 m². Gotowy projekt przebudowy: Projekt zakłada stworzenie funkcjonalnego mieszkania z osobną łazienką wydzieloną z części obecnej kuchni, bez pomniejszania głównego pokoju. Dokumentacja obejmuje m.in.: * wykonanie łazienki, * nową instalację wodną i kanalizacyjną, * wentylację kuchni i łazienki, * nową instalację elektryczną i zasilanie trójfazowe, * ogrzewanie elektryczne, * elektryczne ogrzewanie ciepłej wody, * likwidację istniejącej instalacji gazowej. Kupujący otrzymuje więc nie tylko mieszkanie do własnej aranżacji, ale również gotowy projekt techniczny remontu. Bardzo dobra lokalizacja - również pod wynajem: Mieszkanie znajduje się blisko filii Politechniki Wrocławskiej oraz Collegium Witelona, dlatego po remoncie może być ciekawą propozycją również jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem dla studenta. W najbliższej okolicy: * przystanek autobusowy - kilkanaście metrów od budynku, * Lidl - ok. 200 m, * apteka - ok. 300 m, * szybki dostęp do centrum miasta i pozostałej infrastruktury. Za budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Ulica ma świeżo wymienioną nawierzchnię, co pozytywnie wpływa na komfort i ogranicza hałas związany z ruchem samochodowym. Stan mieszkania: Lokal wymaga generalnego remontu i sprzedawany jest dokładnie w stanie widocznym na zdjęciach. Mieszkanie przez dłuższy czas stało puste i nieogrzewane, dlatego miejscami widoczne są powierzchniowe ślady wilgoci na ścianach. Nie wykonuję kosmetycznego remontu przed sprzedażą - nowy właściciel może urządzić całość od początku według własnego pomysłu i standardu. Najważniejsze informacje: * Powierzchnia: 32,06 m² * Piętro: III * Piwnica: 2,54 m² * Stan: do generalnego remontu * Obecne ogrzewanie: piec kaflowy * Łazienka: brak w obecnym układzie, przewidziana w projekcie * Dokumentacja: projekt techniczny przebudowy przekazywany kupującemu. To dobra propozycja zarówno dla osoby szukającej niedużego mieszkania do urządzenia od podstaw, jak i dla inwestora. Niewielki metraż, bliskość uczelni, komunikacji i sklepów oraz przygotowany projekt przebudowy dają lokalowi ciekawy potencjał po wykonaniu remontu. W ogłoszeniu na zdjęciach dołączam rysunek z układem obecnym i projektowanym plus proponowaną wizualizację wykończenia. Dla zainteresowanych istnieje możliwość wykonania remontu i wykończenia mieszkania pod klucz. Zakres i standard prac do indywidualnego ustalenia. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo