Sprzedaż domu, 225 m², działka 5242 m²

Łukta

3 Sypialnie

1 900 000 zł

8444 zł/m²

Wystawione 12 paź 2026

O tej ofercie

Kupujący nie płaci prowizji NOWE RAMOTY | WYJĄTKOWY DOM CAŁOROCZNY NA DZIAŁCE 5242 m² Cena: 1 900 000 zł 163 m² powierzchni użytkowej Piwnica 40 m² Pompa ciepła Klimatyzacja Prywatna przestrzeń, wysoki standard i mazurska natura – na własnych zasadach. Wyobraź sobie poranek na jednym z trzech tarasów, ciszę przerywaną jedynie odgłosami natury i przestrzeń, która pozwala naprawdę odpocząć. Bez rezygnacji z wygód nowoczesnego domu, komfortu przez cały rok i sprawnego dojazdu. Właśnie taką możliwość oferuje nieruchomość położona w Nowych Ramotach, na malowniczej Warmii i Mazurach. Na sprzedaż komfortowy, w pełni wykończony dom całoroczny o powierzchni użytkowej 163 m², usytuowany na imponującej, zagospodarowanej działce o powierzchni 5242 m². To propozycja dla osób, które szukają prywatności, cenią jakość wykonania i chcą stworzyć własną przestrzeń do życia z dala od miejskiego zgiełku. Tutaj przestrzeń nie kończy się na ścianach domu. To również ogród, tarasy i swoboda korzystania z własnej posesji. DZIAŁKA 5242 m² – PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ DOCENISZ KAŻDEGO DNIA Duża, zagospodarowana działka daje poczucie swobody i wiele możliwości wypoczynku na świeżym powietrzu. To miejsce, w którym można cieszyć się ogrodem, organizować spotkania z bliskimi i korzystać z uroków życia blisko natury. Do dyspozycji przyszłych właścicieli są: trzy tarasy, idealne do wypoczynku o różnych porach dnia; elektrycznie sterowana, solidna brama wjazdowa; wideodomofon; system monitoringu obejmujący pięć kamer; wygodny dojazd asfaltową drogą gminną; udział w drodze wewnętrznej wliczony w cenę nieruchomości. To połączenie prywatności, funkcjonalności i wygodnego dostępu do posesji przez cały rok. SOLIDNA IZOLACJA I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE Dom został wykonany w technologii drewnianej, z zastosowaniem grubych warstw izolacji termicznej. To ważny atut nieruchomości przeznaczonej do całorocznego użytkowania. Parametry ocieplenia: Ściany: 25 cm izolacji termicznej. Dach: 35 cm izolacji termicznej. Zastosowane ocieplenie, w połączeniu z trzyszybowymi oknami i nowoczesnym systemem grzewczym, sprzyja ograniczeniu strat ciepła i utrzymaniu komfortowej temperatury we wnętrzu. Pozostałe parametry techniczne: Powierzchnia użytkowa: 163 m². Powierzchnia całkowita: 225 m² w tym piwnica: 40 m², z posadzką wykończoną żywicą. Ogrzewanie: głębinowa pompa ciepła. Ogrzewanie podłogowe: na parterze i piętrze. Klimatyzacja: cztery jednostki wewnętrzne, w tym na parterze w sypialni i salonie oraz w dwóch sypialniach na piętrze. Okna: trzyszybowe PCV. Dach: dachówka ceramiczna. Konstrukcja: drewniana. Media: woda, prąd, kanalizacja i światłowód. Gaz: brak – dom jest wyposażony w elektryczne systemy zasilania i ogrzewania. Połączenie izolacji o grubości 25 cm na ścianach i 35 cm w dachu, pompy ciepła oraz ogrzewania podłogowego to rozwiązania, które docenią osoby zwracające uwagę na techniczne aspekty budynku i komfort codziennego użytkowania. WNĘTRZE, W KTÓRYM JAKOŚĆ SPOTYKA SIĘ Z FUNKCJONALNOŚCIĄ Parter – wspólna przestrzeń i codzienna wygoda Sercem domu jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. To miejsce, w którym można spędzać czas z rodziną, przyjmować gości i odpoczywać po aktywnym dniu. Dodatkowego klimatu wnętrzu nadaje kominek typu koza, idealna na chłodniejsze wieczory. Kuchnię wyposażono w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD, w tym: dwie lodówki w zabudowie; piekarnik i mikrofalówkę; nowoczesną, matową płytę indukcyjną; zlew z ruchomą wylewką. Na tej kondygnacji znajdują się również: -sypialnia/ lub gabinet/ -duży hol z wiatrołapem -praktyczna pralnia -łazienka z prysznicem, umywalką, WC i oknem. Piętro – prywatna strefa wypoczynku Na piętro prowadzą efektowne, podświetlane schody bukowe, które podkreślają charakter wnętrza. Strefę prywatną tworzą sypialnie, w tym dwie wyposażone w klimatyzację, garderobę, duży hol/ z możliwością strefy wypoczynku/ oraz druga łazienka z wanną, umywalką, WC i oknem. Podłogi wykończono deską berlinecką, która nadaje wnętrzom elegancki i ponadczasowy charakter. Przemyślany układ pomieszczeń, naturalne materiały i wyposażenie sprawiają, że dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności rozpoczynania generalnego remontu. BEZPIECZEŃSTWO I WYGODA NA CO DZIEŃ Poczucie komfortu to również rozwiązania zastosowane na terenie posesji. Elektrycznie sterowana brama, wideodomofon i pięć kamer monitoringu ułatwiają kontrolę dostępu do nieruchomości. Światłowód zapewnia dostęp do szybkiego internetu, co docenią zarówno osoby pracujące zdalnie, jak i pozostali domownicy. Dojazd asfaltową drogą gminną to kolejny praktyczny atut, szczególnie przy całorocznym użytkowaniu domu. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To propozycja dla osób, które: marzą o całorocznym domu na Warmii i Mazurach; chcą zamienić mieszkanie lub miejską zabudowę na większą prywatność; cenią przestrzeń wokół domu i możliwość wypoczynku we własnym ogrodzie; szukają nieruchomości z nowoczesnymi instalacjami i klimatyzacją; chcą połączyć codzienne życie z bliskością przyrody; chcą zamieszkać w pobliżu jeziora, rozważają drugi dom, prywatną rezydencję wypoczynkową lub miejsce do pracy zdalnej. CENA: 1 900 000 ZŁ Za tą ceną stoi nie tylko dom o powierzchni użytkowej 163 m², lecz także działka o powierzchni ponad pół hektara, dodatkowa przestrzeń piwniczna, trzy tarasy, rozbudowane wyposażenie oraz rozwiązania techniczne podnoszące komfort codziennego życia. Działka 5242 m², ocieplenie ścian o grubości 25 cm, ocieplenie dachu o grubości 35 cm, głębinowa pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja na dwóch kondygnacjach, monitoring to konkretne atuty tej nieruchomości. To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu – własnej przestrzeni, w której mogą żyć wygodnie, odpoczywać i cieszyć się otoczeniem Warmii i Mazur. LOKALIZACJA, KTÓRA POZWALA ZWOLNIĆ TEMPO Nowe Ramoty to propozycja dla osób, które chcą cieszyć się spokojem Warmii i Mazur, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury. W niedalekiej odległości znajdują się jeziora, tereny zielone i malownicze miejscowości regionu. To doskonałe otoczenie dla miłośników natury, spacerów, wycieczek rowerowych i wypoczynku na świeżym powietrzu. Orientacyjne odległości: Łukta – ok. 2 km Morąg – ok. 13 km Ostróda – ok. 15–16 km Olsztyn – ok. 28–29 km Olsztynek – ok. 31 km Gdańsk- ok. 125km / trasą S7/ Warszawa- ok. 239 / trasa S7/ W okolicy znajdują się również jeziora, m.in. Marąg, Nowe Ramoty, Isąg i Żabie, a także popularne tereny wypoczynkowe nad jeziorem Narie. To lokalizacja, która pozwala połączyć prywatność dużej posesji z możliwością korzystania z oferty okolicznych miejscowości. UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ Niektóre atuty nieruchomości najlepiej ocenić na miejscu – zobaczyć przestrzeń, poczuć atmosferę domu i przekonać się, jak wiele możliwości oferuje ta posesja. Wyłącznie w naszym biurze znajdziesz tę ofertę. Z poważaniem Duet & Biuro Nieruchomości w Olsztynie. Aranżacja i zdjęcia wykonał zespół Duet & Biuro Nieruchomości w Olsztynie. Wszelkie materiały(treści, teksty, zdjęcia itp.)przedstawione przez nasze biuro objęte są prawami autorskimi i podlegają ochronie na mocy" Ustawy o prawie autorskim, prawach pokrewnych" z dnia 4 lutego 1994r(tekst ujednolicony Dz.U.2006 nr 90 po.z 631). Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów bez zgody Duet & Biuro Nieruchomości z siedzibą w Olsztynie jest zabronione, Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66,1 kc. Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualności w ogłoszeniu. Opiekun oferty: Małgorzata Wołonsewicz tel. 607 62 62 77

Co w cenie

Ogród

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 900 000 zł