Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 69 m²
Wrocław
998 000 zł
14 441 zł/m²
Wystawione 20 sie 2026
O tej ofercie
KONIECZNIE OBEJRZYJ FILM PRZEDSTAWIAJĄCY TO MIESZKANIE W SEKCJI VIDEO NA OTODOM, BĄDŹ NA RAVENESTATES,PL! ENGLISH VERSION BELOW Wyjątkowa przestrzeń z duszą w samym sercu Wrocławia. Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 69,11 m² położone na ostatnim piętrze najpiękniejszej, rewitalizowanej kamienicy przy ul. Podwale 74. To propozycja dla osób ceniących historyczny charakter, wysokość pomieszczeń i potencjał aranżacyjny, a także dla inwestorów szukających nieruchomości w prestiżowej lokalizacji. Obecnie kamienica ta jest jedynym zachowanym świadectwem najelegantszej zabudowy południowej części Wrocławia. Jej budowę zakończono w 1900 r. Budynek charakteryzuje się także frontem utrzymanym w neobarokowym stylu. Około 13 lat temu miał miejsce remont kamienicy. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze bez windy. Klatka schodowa również przeszła rewitalizację. W budynku brak pustostanów, większość mieszkań prywatna. Rozkład pomieszczeń: - przestronny, rewelacyjnie doświetlony salon z aneksem kuchennym - 25,13 m2 - trzy sypialnie - 7,00 m2, 9,40 m2 i 9,14m2, - łazienka (6,08 m2), przedpokój (8,81 m2), - wewnętrzny korytarz z oknem (3,55 m2) oraz wspólny korytarz do drzwi na klatkę (7,67 m2 nie ujęte w powierzchni mieszkania). Przynależna piwnica około 3 m2. Mieszkanie około 15 lat temu przeszło gruntowy remont łącznie z wymianą instalacji elektrycznej. Najważniejsze atuty: - Oryginalna wysokość sufitów – 3,55 m ! Nadaje wnętrzom niepowtarzalnej przestronności. - Ostatnie piętro (4. z 4) – brak sąsiadów nad głową = pełna prywatność i cisza, tylko jedno mieszkanie obok. - Kamienica po rewitalizacji – zachowane detale architektoniczne, zadbane części wspólne. - Media miejskie – ogrzewanie, woda, kanalizacja – wszystko z sieci. - Duże okna – bardzo dobrze doświetlone wnętrza przez cały dzień. - Świetna lokalizacja – ścisłe centrum Wrocławia, tuż obok bulwarów nad fosą, 5 minut spacerem do Rynku. Obecny rozkład mieszkania został wydzielony ściankami działowymi, możliwe jest całkowite otworzenie przestrzeni i stworzenie dowolnego układu przez nowego właściciela. Dookoła budynku możliwe parkowanie samochodów mieszkańców w strefie za 100 zł rocznie. Stan techniczny: Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych, aby móc w nim mieszkać lub je wynajmować. Zarówno instalacje elektryczne jak i wodno-kanalizacyjne były już wymieniane. Opłaty miesięczne wynoszą około 1225 zł razem z funduszem remontowym. Dla kogo? - Miłośnicy kamienic i stylowych wnętrz. - Inwestorzy (świetna lokalizacja pod najem krótko- i długoterminowy). - Rodzina lub para szukająca przestrzeni w prestiżowym miejscu. - Flipperzy – duży potencjał do podniesienia wartości po remoncie. Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą Budynek: kamienica z końca XIX w., po rewitalizacji Piętro: 4 z 4 Media: wszystkie miejskie Brak windy – ale mieszkanie wynagradza to unikalnym charakterem i brakiem sąsiadów nad sobą Cena: 999 000 zł Cena odpowiada aktualnym realiom rynku w tej lokalizacji i odnosi się do stanu technicznego mieszkania. Możliwość negocjacji po prezentacji. Ewa Tarasów (użyj formularza kontaktowego) - An unique, character-filled space in the heart of Wrocław For sale a 69.11 m² apartment located on the top floor of a beautifully revitalized historic townhouse at Podwale 74 – one of Wrocław’s architectural gems. Perfect for those who value the elegance of historic interiors, generous ceiling heights, and layout flexibility – as well as for investors looking for property in a prestigious and central location. This townhouse is the only preserved example of the elegant southern architecture of pre-war Wrocław, completed in 1900. Its neobaroque-style façade and rich architectural detailing make it a rare find. The building underwent revitalization about 13 years ago, including the stairwell. It is fully occupied (no vacancies), with the majority of apartments privately owned. Apartment layout: - Bright and spacious living room with kitchen annex – 25.13 m² - Three bedrooms – 7.00 m², 9.40 m², 9.14 m² - Bathroom – 6.08 m² - Entrance hall – 8.81 m² - Inner hallway with window – 3.55 m² - Shared corridor leading to staircase – 7.67 m² (not included in apartment area) - Private basement storage – approx. 3 m² Key features: - Original ceiling height – 3.55 meters! Offers an extraordinary sense of space. - Top floor (4 out of 4) – no upstairs neighbors, only one adjacent unit = quiet and private. - Fully revitalized historic building – preserved architectural details and clean common areas. - All city utilities – district heating, water, sewage. - Large, high windows – bright interiors throughout the day. - Prime location – in the very center of Wrocław, just steps from the boulevard and a 5-minute walk to the Market Square. - Flexible layout – current walls are partitions; the entire space can be opened up or reconfigured according to the buyer’s vision. - Resident parking available in the city zone for approx. 100 PLN/year. Condition: The apartment is currently habitable, but for those seeking a higher standard, renovation is recommended. The current layout is based on lightweight partition walls, offering complete flexibility for an open-plan living space or a new functional arrangement – from loft-style to classic elegance or an investor-grade rental setup. The apartment underwent a general renovation about 15 years ago, including replacement of the electrical installation. Monthly service charges: approx. 1,225 PLN including maintenance and renovation fund. Ideal for: - Lovers of historic architecture and stylish interiorsInvestors (excellent for short- or long-term rentals) - Couples or families seeking a unique home in a prestigious setting - Flippers – strong potential to add value through renovation Property details: - Ownership: Freehold with land and mortgage register - Building: Late 19th-century townhouse, fully revitalized - Floor: 4th out of 4 (no elevator) - Utilities: All connected to city networks - Elevator: Not available – but compensated by the apartment’s charm and lack of upstairs neighbors Asking Price: 998 000 PLN The price reflects the apartment’s size, location, and condition. Price negotiable upon viewing. Contact us to schedule a private tour and discover the full potential of this one-of-a-kind Wrocław apartment. Ewa Tarasów (użyj formularza kontaktowego) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośrednikówPokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Piętro4
Powierzchnia69.11 m²
Pokoje4
Sypialnie4
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
5745 zł/mies
Wkład własny20 % · 199 600 zł
199 600 złkredyt 798 400 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 723 559 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026