Sprzedaż lokalu użytkowego, 78 m²

Myślenicka, Swoszowice

759 000 zł

9726 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Rozkład: czterostronny, do własnej aranżacji, korzystny układ, ustawne; Budynek: budynek wolnostojący, dom wolnostojący, murowany, z 2011 roku; Standard: do wprowadzenia; Do sprzedaży funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 78.04m2 na parterze w budynku wolnostojącym z 2011 roku, który pełni funkcję mieszkalną jak również usługową Zlokalizowany przy ul. Myślenickiej w Krakowie ,Swoszowice. Lokal przystosowany w projekcie jako gabinety - zatwierdzone przez Powiatowego Inspetora Sanitarnego. Wysokość pomieszczeń usługowych 3,02m Wejście do lokali od frontu budynku - lokal powierzchnia usługowa : 78,04 m2, (z przystosowaniem dla osób niepełnosprawnych) - powierzchnia piwnic: 52,28 m2 ( osobne wejście z boku budynku ) - dodatkowo przynależna część ogródka - miejsce parkingowe przed budynkiem Rozkład pomieszczeń- Parter - część usługowa : - wiatrołap 3,88m2 , - przedpokój/poczekalnia 8,22m2 - pokój 14,46m2 , - hol 2,95m2, toaleta 3,58m2, pomieszczenie socjalne-kuchnia 4,31m2 , - korytarz 11,14m2 , pomieszczenie porządkowe-pralnia 1,55m2, - 2 gabinety 12,50m2 oraz 15,45m2 z wyjściem na ogródek Pomieszczenia jasne przestronne, większa ilość okien zapewnia bardzo dobrą ilość światła w lokalu. Podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi oraz wykładziną. Możliowść dokupienia części mieszkalnej na parterze obok lokalu o pow. 25,06m2, na którą składa się: wiatrołap, przedpokój 2,17m2, gabinet 18,38m2, łazienka 4,51m2 (obecne wejście do mieszkania przy lokalu usługowym, można przywrócić wejście od strony lokali na piętrze przez drugi wiatrołap ) W odrębnej sprzedaży również druga część budynku- lokal mieszkalny na piętrze o pow.około 100m2 plus strych Budynek ma 2 niezależne wejścia do lokali. Działka na której znajduje się budynek jest w całości ogrodzona i posiada bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej a także ogródek . Przed budynkiem miejsca parkingowe, podjazd wyłożony kostką. Nieruchomość wybudowana w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, ocieplonego styropianem, dach pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną, okna PCV. Ścianki działowe wewnetrzne na parterze murowane. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym -do wprowadzenia. Ogrzewanie centralne z wykorzystaniem odrębnego pieca gazowego dwufunkcyjnego kondensacyjnego firmy Saunier Duval Media: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, prąd, internet Nieruchomość z potencjałem do wykorzystania, generuje stabilny przychód. Lokal usługowy w ciągłym wynajmie- miesięcznie około 5 tyś. Dobra lokalizacja: W pobliżu przystanek autobusowy Sawiczewskich( linie nr: 135,215,225,915) Myślenicka na odcinku ulic Rymanowska, Korczyńskiego . Okolica spokojna i zielona, liczne sklepy , punkty usługowe, szkoła, klub sportowy Wróblowianka, Rzuty dostepne na życzenie klienta Zapraszam do prezentacji Anna602 150 776 WARTO kupić z GRUPĄ B12: potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem; komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem mediów, przejęciem nieruchomości; doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi; doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd. stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów; regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - ; administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - ; jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku; ponad 3000 ofert na stronie b12.pl - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam; ubezpieczenie transakcji; infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 - 12357-27-57,602 150-756;

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

759 000 zł