Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 39 m²

Warszawa, Praga II, Praga-Północ

1 Sypialnie1 ŁazienkiPiętro 3 / 4

667 000 zł

16 998 zł/m²

Wystawione 9 lis 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż funkcjonalne, słoneczne i ciche 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,24 m2 z oddzielną kuchnią, balkonem i piwnicą w zadbanej kamienicy z 1955 r. w okolicy ul. Dąbrowszczaków (Nowa Praga, rejon Placu Hallera). Z balkonu i okien (ekspozycja: północno- zachodnia) roztacza się przyjemny, otwarty widok na ulicę z dużymi, wieloletnimi drzewami i zielenią oraz klimatyczną zabudową Nowej Pragi. Dużo naturalnego światła, przestrzeń i spokojna atmosfera mimo miejskiej lokalizacji. Mieszkanie jest możliwe do zamieszkania od razu, ale wskazane jest odświeżenie / remont, co daje ogromną swobodę aranżacji i znaczny potencjał wzrostu wartości po modernizacji. Rozkład: • Dwa niezależne pokoje (ok. 15 m² + 11 m²) z parkietem dębowym niecyklinowanym • Oddzielna kuchnia (4,6 m²) • Łazienka (2,77 m²) • Przedpokój (5,87 m2) • Balkon Lokalizacja – jedna z najlepszych na Pradze Północ: • Stacja metra M2, Dworzec Wileński oraz Galeria Wileńska – zaledwie 8–10 minut spacerem • W najbliższej okolicy: Żabka, Biedronka, Lidl, apteki, poczta, przychodnia, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła muzyczna I stopnia oraz renomowane Liceum im. Władysława IV • Miłośnicy zieleni i aktywnego wypoczynku docenią bliskość parku (Park Praski - ok. 17 min. spacerem), Placu Hallera - lokalnego centrum Nowej Pragi z tężnią solankową i zielonym, zadbanym skwerem, sklepami i lokalami gastronomicznymi, ZOO oraz plaży nad Wisłą – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. Budynek z potencjałem: Zadbana kamienica z aktywną wspólnotą. Wymienione wszystkie kluczowe instalacje. W planach budowa windy oraz remont elewacji i dachu – po tych inwestycjach wartość lokalu wyraźnie wzrośnie. Koszty: • Czynsz: 517 zł (w tym ogrzewanie + zaliczki na wodę) • Fundusz remontowy: 117 zł • Media według zużycia Stan prawny: pełna własność, uregulowane grunty, założona księga wieczysta. Idealne zarówno do zamieszkania po lekkim odświeżeniu, jak i jako inwestycja – świetna lokalizacja + planowane udogodnienia w budynku = realny wzrost wartości! ***Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową oraz prowadzimy przez wszystkie etapy pozyskania finansowania*** Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! :-) Monika Paradzińska Pośrednik w obrocie nieruchomościami Licencja F PPRN 23993 Tel: +48884 705 585 GAMBIT NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. 00-867 Warszawa Aleje Jana Pawła II 27 Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Balkon

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

667 000 zł