Sprzedaż działki, 32200 m²

Ostróda

966 000 zł

30 zł/m²

Wystawione 1 sie 2026

O tej ofercie

IX-627. Ostróda - Rychnowo (powiat ostródzki), 50 km Olsztyn, 143 km Gdańsk, 200 km Warszawa. Działka inwestycyjna numer 22/6 o powierzchni 32200m2 objęta miejscowym planem zagospodarowania jako usługowa. Kształt Zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S 7, w odległości 300 metrów od węzła. Dojazd do działki asfaltem, w działce prąd i woda. Idealna propozycja pod zabudowę magazynową. 1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa o szerokim zakresie, w tym usługi użyteczności publicznej, usługi gastronomii i handlu, obsługa ruchu turystycznego w tym zabudowa usługowo – mieszkaniowa jako mieszkalnictwo zbiorowe w postaci pokoi do wynajęcia, apartamenty. 2) Przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona, zabudowa gospodarcza i garażowa. 3) Przeznaczenie dopuszczalne na terenach oznaczonych symbolami 1U, 2U, 3U: zabudowa składowa i magazynowa. 4) Przeznaczenie dopuszczalne na terenie oznaczonym symbolem 6U: zabudowa zagrodowa 5) Dopuszcza się na lokalizację robót budowlanych, w tym budowy: a) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, b) dróg dojazdowych, miejsc postojowych, niezbędnych do obsługi w/w terenów, c) ciągów pieszych i rowerowych, d) obiektów małej architektury e) ogrodzeń. 6) Dla terenów oznaczonych symbolami 1U, 2U, 3U ustala się: a) Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej usta się w wielkości 0,03. b) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej ustala się w wielkości 1,2. c) Maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się w wielkości 50%. d) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się w wielkości 40% e) Wysokość zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m Około 5000m2 działki objęte w planie terenem zabudowy produkcyjnej rolnej 1) Przeznaczenie podstawowe: tereny produkcji rolnej. 2) Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa zagrodowa. 3) Na każdej z działek budowlanych ustala się możliwość lokalizacji budynków związanych z produkcją rolną w tym budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej, gospodarczych, inwentarskich, garażowych oraz obiektów małej architektury. 4) Dopuszcza się lokalizację robót budowlanych, w tym budowy: a) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, b) miejsc postojowych, niezbędnych do obsługi w/w terenów, c) ciągów pieszych i rowerowych, d) ogrodzeń. 5) Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej – 0,03. 6) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej – 0,8. 7) Maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się w wielkości 40%. 8) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko-Mazurskiego– 13 Poz. 337 budowlanej ustala się w wielkości 40%. 9) Wysokość budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej – dwie kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 10 m, z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym. 10) Wysokość zabudowy gospodarczej i inwentarskiej – do dwóch kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 10 m. 11) Zadaszenia zabudowy mieszkaniowej należy kształtować w formie symetrycznych dachów dwuspadowych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale30o-45o. 12) Zadaszenia zabudowy gospodarczej, inwentarskiej i garażowej należy kształtować w formie symetrycznych dachów dwuspadowych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale10o-45o. 13) Rodzaj i kolorystyka dachu – dachówka ceramiczna, bitumiczna, blacho dachówka lub materiały dachówkopodobne. 14) Ogrodzenia działek budowlanych od strony dróg publicznych i wewnętrznych należy kształtować do maksymalnej wysokości 1,8 m od poziomu terenu, w formie konstrukcji ażurowych, z wykluczeniem stosowania w wypełnieniach przęseł ogrodzenia materiałów betonowych i żelbetowych. 15) Prowadzona działalność nie może powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza granicami działki, do której prowadzący działalność gospodarczą posiada tytuł prawny, określonych w ustawie prawo ochrony środowiska wraz z przepisani wykonawczymi 16) Dla istniejącej zabudowy dopuszcza się: remont, przebudowę, nadbudowę, rozbudowę, rozbiórkę, odbudowę w rozumieniu przepisów budowlanych, zgodnie z warunkami ustalonymi w planie dla nowej zabudowy. a) Warunki sytuowania i rozmieszczenia reklam na działce budowlanej - zakaz umieszczania na ogrodzeniach i elewacjach budynków reklam, o łącznej powierzchni przekraczającej 2 m2, 1P 17) Ustalenia dla miejsc postojowych, jak w § 11 ustęp 2 KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA PONOSI WYŁĄCZNIE STRONA SPRZEDAJĄCA (ta zasada stosowana jest od założenia biura GEOPIONIER w 1996 roku). PEŁNA OBSŁUGA TRANSAKCJI, pomoc i doradztwo w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego. Zainteresowanych zapraszamy od poniedziałku do piątku w godzinach 9-16 - w innym czasie po telefonicznym uzgodnieniu terminu, nr606 101 061 lub89 6462102. POŚREDNIK realizujący umowę: Tomasz Panek, licencja zawodowa Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Nr 29365,:530665511, Piotr Panek, licencja zawodowa Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 3541, - na rynku od 1996 roku. Członek Warmińsko-Mazurskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Oględziny nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu:530665511,606101061 ,89 6462102 CENTRALNY REJESTR POŚREDNIKÓW w OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, Nr licencji pośrednika, ubezpieczenie OC znajdą Państwo Informacja: prezentowane ogłoszenia nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego Pozostałe ogłoszenia m.in. na Każdy odwiedzający nasze biuro może nieodpłatnie otrzymać kod rabatowy 10% na zakupy w Castorama Ostróda

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

966 000 zł

Gratka

966 000 zł