Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 75 m²

Łódź

2 SypialniePiętro 2

449 000 zł

5953 zł/m²

Wystawione 8 paź 2026

O tej ofercie

ADRES, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘ …Nie jest to mieszkanie dla osoby szukającej gotowego wnętrza.To przestrzeń w kameralnej kamienicy z około 1920 roku, w której zachowały się oryginalne elementy przedwojennej architektury.Nieruchomość znajduje się przy ul. Wólczańskiej 124, pomiędzy ul. Żwirki a Radwańską — zaledwie około 350 m od ul. Piotrkowskiej.To propozycja dla osoby, która chce stworzyć własne wnętrze od podstaw. Tutaj można urządzić wszystko po swojemu – bez konieczności zastanawiania się, dlaczego poprzedni właściciel zdecydował, że kuchnia powinna być właśnie w tym miejscu.CENTRALNA ŁÓDŹ – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERUJednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:ul. Piotrkowska – ok. 350 mPolitechnika Łódzka – ok. 600–800 mPiotrkowska 217al. Kościuszki oraz al. Mickiewiczarestauracje, kawiarnie i liczne usługiPark im. ks. J. Poniatowskiego oraz Park im. bp. M. Klepaczaliczne linie tramwajowe i autobusoweKrótko mówiąc – samochód może czasem odpocząć, a właściciel może wygodnie korzystać z uroków miasta pieszo bądź rowerowo.KAMIENICA Z CHARAKTEREMLokal znajduje się na drugim piętrze kameralnej kamienicy.Nad lokalem znajduje się poddasze, dzięki czemu bezpośrednio nad mieszkaniem nie ma innego lokalu mieszkalnego. Jeden potencjalny sąsiad mniej – komfort szczególnie doceniany podczas remontu i codziennego mieszkania.PRZESTRZEŃ DO ZAPROJEKTOWANIA PO SWOJEMUObecny rozkład obejmuje:przestronny salon z wyjściem na balkondużą, ustawną sypialnię / gabinetoddzielną, widną kuchnię z oknemłazienkę z WCprzestronny holDo lokalu przynależy również komórka lokatorska.Układ pozwala na swobodne przeprojektowanie przestrzeni i stworzenie funkcjonalnego układu 3-pokojowego – z kuchnią otwartą na salon lub pozostawioną jako osobne pomieszczenie (w zależności od przyjętej koncepcji i możliwości technicznych).Czyli najpierw Twoja wizja i projekt, a dopiero potem budżet – bez płacenia w cenie metra za czyjś wątpliwy gust i materiały sprzed dekady.Zobacz zdjęcia jako wizualizację jak można zmienić to mieszkanie w prawdziwą perełkę !MIEJSKIE OGRZEWANIE I CIEPŁA WODADuży atut nieruchomości i rzadkość w łódzkich kamienicach:ogrzewanie z sieci miejskiejciepła woda z sieci miejskiejOdpadają koszty budowy kotłowni, montażu pieca gazowego, uzgadniania kominów czy płacenia wysokich rachunków za prąd. Wszystkie kluczowe media miejskie są już w lokalu, co pozwala skoncentrować cały budżet wyłącznie na aranżacji wnętrza.KAPITALNY REMONT – ALE ZE SPRAWDZONĄ EKIPĄTak, lokal wymaga kapitalnego remontu.Nie będziemy udawać, że wystarczy przestawić kanapę i kupić nowe zasłony. Ale właśnie dzięki temu przyszły właściciel tworzy przestrzeń skrojoną dokładnie pod siebie.Największe ułatwienie: możliwość skorzystania ze sprawdzonej ekipy remontowej, która wcześniej realizowała prace przy rewitalizacji całej kamienicy.(Zakres prac, kosztorys, umowa oraz terminy realizacji ustalane są bezpośrednio i indywidualnie pomiędzy nabywcą a wykonawcą).MOŻLIWE SPOSOBY WYKORZYSTANIAMIESZKANIE: Komfortowy apartament 2- lub 3-pokojowy z klimatem, którego nie da się odtworzyć w nowym bloku.BIURO / KANCELARIA / GABINET: Reprezentacyjny punkt w sercu Łodzi dla kancelarii prawnej, pracowni projektowej czy działalności doradczej (po potwierdzeniu formalności).INWESTYCJA POD WYNAJEM: Bliskość Politechniki Łódzkiej i Piotrkowskiej zapewnia stałe zainteresowanie najemców ceniących przestrzeń i lokalizację.INFORMACJE DODATKOWEPowierzchnia: 75,42 m²Piętro: 2 (nad lokalem poddasze)Kamienica: ok. 1920 r.Balkon: tak (ekspozycja zachodnia)Media: ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiejKomórka lokatorska: takStan: do kapitalnego remontuCzynsz: około 1 000 zł/mies. (wraz z zaliczkami na CO, wodę, wywóz nieczystości oraz fundusz remontowy)Podwórze: zamykane, z możliwością parkowania dla osób uprawnionych – właścicieli lokali.Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą bez jakichkolwiek obciążeńWÓLCZAŃSKA 124To nieruchomość dla osoby, która nie szuka kolejnego gotowego, powtarzalnego mieszkania. Centralna lokalizacja, zachodni balkon, miejskie media, oryginalne elementy przedwojennej kamienicy i elastyczny układ. Do tego dostęp do ekipy, która zna ten budynek od podszewki.Jeżeli szukasz przestrzeni, którą możesz urządzić od podstaw według własnego pomysłu.POMOC W UZYSKANIU FINANSOWANIA/KREDYTU NA ZAPUP ORAZ REMONTJeśli planujesz zakup na kredyt – w tym sfinansowanie budżetu remontowego – istnieje możliwość skorzystania z pomocy doświadczonego eksperta finansowego (ponad 20 lat na rynku). Pomoże on sprawnie dobrać bank, który optymalnie i bez zbędnych formalności rozliczy transze remontowe.Biuro pobiera wynagrodzenie od strony kupującej w wysokości 2% netto + VAT od ceny transakcyjnej.Zapraszam na prezentacje nieruchomości

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

449 000 zł