Projekt Deweloperski Z Pnb - 2 Budynki - 130 Mieszkań - Radom

Sprzedaż działki, 6 m²

Radom

11 973 000 zł

1 995 500 zł/m²

Wystawione 7 wrz 2026

O tej ofercie

Grunt inwestycyjny z pozwoleniem na budowę – 2 budynki wielorodzinne, 130 mieszkańNa sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Radomiu przy ul. Warszawskiej, przygotowana pod realizację przedsięwzięcia deweloperskiego pod nazwą "Bliska Warszawa".Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną nr 60/48, obręb 0020 – Gołębiów, arkusz 2, o powierzchni 6 651 m². Projekt przewiduje budowę dwóch wolnostojących, dwuklatkowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalami usługowymi w parterach, garażami podziemnymi, miejscami postojowymi naziemnymi oraz wewnętrznym układem komunikacyjnym. Projekt został przygotowany do realizacji w dwóch etapach:etap I – budynek B2 wraz z niezbędną infrastrukturą, drogami wewnętrznymi, miejscami postojowymi, placem zabaw, wiatą śmietnikową i instalacjami umożliwiającymi samodzielne funkcjonowanie budynku, etap II – budynek B1 wraz z instalacjami niezbędnymi do jego funkcjonowania. w trakcie przygotowania - podział nieruchomości gruntowejNajważniejsze parametry inwestycjipowierzchnia działki: 6 651 m², liczba budynków: 2, liczba mieszkań: 130, powierzchnia użytkowa mieszkań – PUM: 7 491,92 m², powierzchnia lokali usługowych: 79,14 m², łączna powierzchnia użytkowa podstawowa mieszkań i usług: 7 571,06 m², liczba lokali usługowych: 2, po 39,57 m² każdy, liczba komórek lokatorskich: 40, powierzchnie mieszkań: od około 30 m² do 115 m², łączna liczba miejsc postojowych: 148, miejsca w garażach podziemnych: 104, po 52 w każdym budynku, miejsca postojowe naziemne: 44, w tym 4 dla osób z niepełnosprawnościami, projektowany udział powierzchni biologicznie czynnej: 32,32%, projektowana powierzchnia zabudowy: 1 783,16 m², czyli 26,81% powierzchni terenu. Budynek B1 – etap IIBudynek B1 zlokalizowany jest bliżej ul. Warszawskiej. Projekt przewiduje:59 mieszkań, 1 lokal usługowy, 18 komórek lokatorskich, 6 kondygnacji nadziemnych w części wyższej i 5 kondygnacji w części niższej, 1 kondygnację podziemną, garaż podziemny na 52 samochody, wysokość budynku: 18,11 m, PUM mieszkań: 3 427,03 m², powierzchnię usługową: 39,57 m². Budynek B2 – etap IProjekt budynku B2 obejmuje:71 mieszkań, 1 lokal usługowy, 22 komórki lokatorskie, 7 kondygnacji nadziemnych w części wyższej i 6 kondygnacji w części niższej, 1 kondygnację podziemną, garaż podziemny na 52 samochody, wysokość budynku: 21 m, PUM mieszkań: 4 064,89 m², powierzchnię usługową: 39,57 m². Oba budynki zaprojektowano jako dwuklatkowe. Dostęp na kondygnacje zapewniają klatki schodowe i windy przystosowane do przewozu osób z niepełnosprawnościami. Mieszkania na parterach mają zaprojektowane tarasy, a lokale na wyższych kondygnacjach – balkony. Status formalny inwestycjiDla przedsięwzięcia wydano decyzję o warunkach zabudowy. Na tym terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a projekt został opracowany na podstawie wydanej decyzji o warunkach zabudowy. Projekt budowlany został zatwierdzony jako załącznik do pozwolenia na budowę.Dojazd i komunikacjaNieruchomość posiada zaprojektowany dostęp do publicznej drogi wojewódzkiej – ul. Warszawskiej Media i rozwiązania techniczneDokumentacja projektowa przewiduje:zasilanie w wodę z wodociągu miejskiego, odprowadzanie ścieków do kanalizacji sanitarnejprojektowane przyłącze elektroenergetyczne, projektowane przyłącza gazowe i lokalne kotłownie gazowe, lokalną kanalizację deszczową, instalację oświetlenia zewnętrznego, przygotowanie infrastruktury pod ładowanie samochodów elektrycznych. Dla każdego budynku przewidziano moc przyłączeniową 124 kW na potrzeby ładowania samochodów. W garażach zaprojektowano kanały umożliwiające doprowadzenie instalacji do wszystkich stanowisk postojowych. Część przyłączy ma być realizowana w ramach odrębnych opracowań i postępowań administracyjnych. Zagospodarowanie terenuProjekt obejmuje również:plac zabaw, wewnętrzny układ pieszy i drogowy, stojaki na rowery, tereny zielone, wiatę do selektywnego gromadzenia odpadów, oświetlenie i monitoring terenu, miejsca postojowe dla osób z niepełnosprawnościami. Teren działki jest obecnie niezabudowany i zasadniczo płaski. Dokumentacja inwestycjiDla nieruchomości przygotowano między innymi:projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, decyzję o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę, dokumentację dotyczącą zjazdu z ul. Warszawskiej, koncepcję zagospodarowania terenu, zestawienia powierzchni mieszkań i lokali usługowych, wizualizacje inwestycji, opinię geotechniczną i dokumentację badań podłoża. Opinia geotechniczna została opracowana na podstawie pięciu otworów badawczych wykonanych do głębokości 6 m. Warunki gruntowe określono jako proste, a inwestycję zaliczono do II kategorii geotechnicznej. Szczegółowy wykaz dokumentacji, plików projektowych oraz praw do projektu i wizualizacji przekazywanych nabywcy zostanie określony w warunkach transakcji.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland