Działka na sprzedaż bez pośredników ul. Magnolii Malcanów

Sprzedaż działki, 1307 m²

ul. Magnolii, gmina Wiązowna, Malcanów

390 000 zł

298 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana nr 70/31 w Malcanowie, przy ul. Magnolii, w gminie Wiązowna. Jeżeli szukasz miejsca na budowę domu, które łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i szybkim dojazdem do Warszawy, ta nieruchomość zasługuje na uwagę. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DZIAŁKI: - działka nr 70/31, - położona przy ul. Magnolii w Malcanowie, - bezpośredni dostęp do drogi gminnej - ul. Magnolii, - teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, - wydane warunki zabudowy, - wodociąg w drodze, - prąd w drodze, - internet it24 w drodze, - spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, - bardzo dobry dostęp do komunikacji, - blisko trasy ekspresowej S17. ŚWIETNA LOKALIZACJA - WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBA NA CO DZIEŃ Działka znajduje się w bardzo wygodnym punkcie Malcanowa. Praktycznie naprzeciwko, przy ul. Mazowieckiej, znajduje się sklep Dino, a w niedalekiej odległości ok 300m Szkoła Podstawowa w Malcanowie oraz przystanki autobusowe. Dzięki temu jest to bardzo wygodna lokalizacja również dla rodziny z dziećmi - szkoła, sklep i komunikacja znajdują się w najbliższej okolicy. SZYBKI DOJAZD DO WARSZAWY Dużym atutem jest bliskość trasy ekspresowej S17, zapewniającej sprawne połączenie trasa Warszawa-Lublin. Dzięki temu można korzystać z zalet mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy, jednocześnie zachowując bardzo dobry dostęp do Warszawy. ROZWIJAJĄCA SIĘ OKOLICA To również bardzo dobry moment na zakup działki w tej lokalizacji ze względu na rozwój infrastruktury w okolicy. W pobliżu powstaje Park Handlowy Świderek przy S17. Otwarcie jest obecnie planowane na 3 grudnia 2026 r. W obiekcie przewidziano około 40 sklepów i punktów usługowych oraz około 700-800 miejsc parkingowych. Wśród zapowiadanych najemców są m.in. Lidl, Rossmann, Sinsay, CCC, Pepco, Action, Media Expert, JYSK, Martes Sport czy Agata Meble. Mallson +1 W okolicy rozwija się również duży kompleks handlowo-rozrywkowy w Góraszce, a w pobliżu znajduje się Majaland Warsaw. BLISKO NATURY Mimo bardzo dobrej infrastruktury działka położona jest w spokojnej części Malcanowa, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej. W niedalekiej okolicy znajduje się rzeka Świder i tereny w rejonie Kopek, które są doskonałym miejscem na spacery, rower czy odpoczynek na świeżym powietrzu. DZIAŁKA Z DUŻYM POTENCJAŁEM To propozycja dla osób, które chcą wybudować własny dom w spokojnej okolicy, ale nie chcą rezygnować z wygody życia blisko miasta. Droga gminna • prąd w drodze • wodociąg w drodze • MPZP • wydane WZ • Dino • szkoła • komunikacja • blisko S17 • Świder • rozwijająca się infrastruktura handlowo-usługowa. Malcanów, ul. Magnolii - działka 70/31. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

390 000 zł