Sprzedaż działki, 800 m²

Żabia Wola

249 000 zł

311 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Wyjątkowa działka w otulinie lasu – Siestrzeń, ul. Mokra w atrakcyjnej cenie. Szukasz idealnego balansu między bliskością natury a szybkim dojazdem do Warszawy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną działkę o numerze ewidencyjnym 33/16 i powierzchni 800 m², położoną w miejscowości Siestrzeń (gm. Żabia Wola) powiat grodziski przy ul. Mokrej. Aktualnie działka zachowuje naturalny, leśny klimat z pięknym drzewostanem brzozowym, nie jest ogrodzona. Wymiary i Kształt Działki Nieruchomość charakteryzuje się bardzo ustawnym, regularnym kształtem prostokąta o wymiarach 40 m x 20 m. Taki układ zapewnia doskonałe możliwości aranżacyjne i pozwala na swobodne dopasowanie szerokiej gamy projektów domów gwarantując optymalne usytuowanie budynku względem stron świata. Plan Zagospodarowania Obecnie objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z oznaczeniem ZR, L (tereny zabudowy rekreacyjnej na terenach zalesionych), co pozwala na: - 15% maksymalnej powierzchni zabudowy, - 85% powierzchni biologicznie czynnej, - wysokość budynku do 1,5 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe). KLUCZOWY ATUT: Nowy plan zagospodarowania, który przekształca grunt w działkę budowlaną, w procedowaniu, na etapie konsultacji społecznych. Media i Dojazd - Dojazd: utwardzona droga zapewniająca komfortowy dojazd o każdej porze roku. - Media: - Prąd oraz światłowód przy działce. - Woda: Do realizacji poprzez własne ujęcie (studnia głębinowa), co gwarantuje pełną niezależność oraz brak opłat abonamentowych za wodę miejską. - Gospodarka ściekowa: do realizacji poprzez wykonanie szczelnego szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Lokalizacja, która zachwyca Nieruchomość położona jest w przepięknej, cichej okolicy z dominacją terenów leśnych i luźnej zabudowy jednorodzinnej i rekreacyjnej. Stanowi wymarzone miejsce dla osób pragnących uciec od zgiełku miasta, nie rezygnując z jego benefitów: - szybki dojazd do Warszawy (ok. 30 min): blisko do wjazdu na trasę S8 (Węzeł Siestrzeń), co umożliwia sprawny dojazd do centrum stolicy (30 km). - blisko do miejscowości Książenice (3,8 km) z pełnym zapleczem handlowo-usługowym. W miejscowości znajdują się sklepy spożywcze – Carrefour, Biedronka, Lewiatan, piekarnia, apteka, przychodnia lekarska, restauracje, punkty usługowe, szkoła podstawowa i przedszkole. Miłośnicy aktywnego wypoczynku doceniają nowoczesną infrastrukturę sportową, w tym kompleks Strefa Ruchu, boiska sportowe. - Dodatkowym atutem jest bliskość Grodziska Mazowieckiego, oferujących szeroki wybór sklepów, placówek medycznych, obiektów sportowych, kulturalnych oraz dogodnych połączeń kolejowych. - Najbliższe przystanki autobusowe: Książenice Legionistów (1,1 km) – ok. 15 min. pieszo, w samej Siestrzeni m.in. Siestrzeń Rozalińska (1,3 km) z połączeniami m.in. do Grodziska Mazowieckiego i Warszawy. - Otoczenie: Idealne warunki do wypoczynku, spacerów i aktywnego życia blisko natury. Dlaczego warto kupić tę nieruchomość? - Dla Ciebie: Idealna przestrzeń na budowę wymarzonego domu w leśnym klimacie. - Jako inwestycja - pewna lokata kapitału, oferta w atrakcyjnej cenie. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Dbamy o Twoje bezpieczeństwo, gwarantując profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji. Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do kontaktu! Alicja Kacprzak - Pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja PFRN nr 4588) 694 477 496 ADAMPOLSKI-NIERUCHOMOŚCI Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

249 000 zł