Sprzedaż domu, 175 m², działka 780 m²

Mikołów

3 Sypialnie

1 679 000 zł

9594 zł/m²

Wystawione 8 paź 2026

O tej ofercie

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – 0% prowizji (oszczędność ok. 40 000 zł na starcie).Na sprzedaż wolnostojący, funkcjonalny dom jednorodzinny z 2019 roku o powierzchni użytkowej 148 m² (dodatkowo garaż 27 m²), położony na bezpiecznym, rodzinnym Osiedlu Sielanka w Mikołowie-Śmiłowicach (ul. Jastrzębia). Dom charakteryzuje się pełną wysokością pomieszczeń na obu kondygnacjach – piętro jest całkowicie pozbawione skosów, co gwarantuje 100% wykorzystania przestrzeni.DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?Standard "Wchodzisz i mieszkasz": Dom jest kompletnie urządzony, w cenie pozostaje pełne umeblowanie (w tym wysokiej klasy meble drewniane) oraz kompletny sprzęt AGD. Oszczędzasz min. 300 000 – 350 000 zł względem stanu deweloperskiego.Niskie koszty utrzymania i nowoczesne instalacje:- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (świeże powietrze bez strat ciepła),- Klimatyzacja,- Ogrzewanie: oszczędny, dwufunkcyjny piec gazowy, komfortowe ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz klasyczne grzejniki na piętrze, nastrojowy kominek w salonie jako dodatkowe źródło ciepła i klimatu.WYJĄTKOWA LOKALIZACJA:- Zaledwie 200 m od granicy rezerwatu przyrody Mikołów "Dolina Jamny". Cisza, czyste powietrze i trasy spacerowe tuż obok domu.- Błyskawiczna komunikacja: Szybki wyjazd na trasę DK44 i "Wiślankę" (DK81) oraz dogodny dojazd do autostrady A4. Dojazd do Katowic, Tychów, Gliwic czy Rudy Śląskiej zajmuje kilkanaście minut.PRZEMYŚLANY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER (strefa dzienna):- Salon z jadalnią (ok. 60 m²): Wyjątkowo przestronny, słoneczny, z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras.- Kuchnia: Otwarta na salon, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD.- Łazienka dolna: Nowoczesna, z WC, kabiną prysznicową oraz dyskretnie zabudowaną pralką.- Wiatrołap: Z pojemną szafą w zabudowie.- Schowek: Praktyczne miejsce do przechowywania pod schodami.PIĘTRO (strefa prywatna – PEŁNA WYSOKOŚĆ, BEZ SKOSÓW):- Sypialnia Master: Duża sypialnia główna z prywatną, wydzieloną garderobą.- Dwa przestronne pokoje: Ustawne, pełnowymiarowe sypialnie z klimatyzacją – idealne dla dzieci, gości lub pod domowe biuro.- Główna łazienka: Komfortowa, duża, wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic oraz WC.GARAŻ I ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI:- Garaż w bryle budynku: Bardzo przestronny, jednostanowiskowy (aż 27 m²), mieszczący auto oraz regały/sprzęt ogrodowy.- Podjazd: Szeroki, utwardzony – swobodnie mieści drugie auto (z miejscem na wiatę).- Działka: Płaska, przestronna (780 m2) parcela o regularnym kształcie, bez spadków terenu. Na działce znajduje się taras wypoczynkowy oraz solidny drewniany domek do zabawy dla dzieci. Teren jest częściowo zagospodarowany – wymaga jedynie odświeżenia/aranżacji pod własne preferencje.TRANSPARENTNOŚĆ:Dokumentacja: Kompletna dokumentacja techniczna oraz rachunki za media (potwierdzające niskie koszty eksploatacji) do wglądu podczas prezentacji.W cenie: Kompletne wyposażenie, meble drewniane, zabudowy stałe oraz sprzęt AGD.Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego oraz obejrzenia domu na żywo.Informacja: Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela. Pośrednikom i biurom nieruchomości uprzejmie dziękuję.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 679 000 zł

Otodom

1 679 000 zł