Sprzedaż domu, 153 m², działka 604 m²

Czernica

4 Sypialnie

1 849 000 zł

12 117 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

NOWOCZESNY DOM POD WROCŁAWIEM – KOMFORT, JAKOŚĆ I TECHNOLOGIA Szukasz domu, który zapewni całej rodzinie przestrzeń, wygodę i spokój, a jednocześnie pozwoli zachować szybki dostęp do Wrocławia? Ta nieruchomość łączy wysoką jakość wykończenia, efektownie urządzony ogród i nowoczesne rozwiązania technologiczne, dzięki którym codzienne życie staje się wygodniejsze, a koszty utrzymania domu łatwiejsze do kontrolowania. Na działce o powierzchni 604 m² znajduje się dwupoziomowy dom o powierzchni użytkowej 152,6 m². Przemyślany układ obejmuje przestronną strefę dzienną, cztery sypialnie, dwie łazienki, garderobę, garaż oraz pomieszczenie gospodarcze. PRZESTRZEŃ DZIENNA OTWARTA NA OGRÓD Parter stanowi jasne i komfortowe centrum życia rodzinnego. Pięknie doświetlony salon płynnie łączy się z jadalnią oraz kuchnią, tworząc przestrzeń idealną zarówno do codziennego odpoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Bezpośrednie wyjście do w pełni urządzonego ogrodu sprawia, że zieleń staje się naturalnym przedłużeniem wnętrza. W cieplejsze dni życie domowników może swobodnie przenosić się na zewnątrz – do przestrzeni stworzonej z myślą o wspólnych posiłkach, relaksie i spokojnym wypoczynku. Wyjątkowy klimat salonu buduje wolnostojący kominek typu koza. Wieczorami żywy ogień tworzy przytulną atmosferę i sprawia, że strefa dzienna staje się naturalnym miejscem odpoczynku oraz wspólnego spędzania czasu. Na parterze znajdują się również: – łazienka z oknem i prysznicem, – garaż w bryle budynku, – praktyczne pomieszczenie gospodarcze. PRYWATNE PIĘTRO – CZTERY SYPIALNIE I POKÓJ KĄPIELOWY Piętro zaprojektowano jako wygodną, prywatną część domu. Znajdują się tutaj cztery ustawne sypialnie lub pokoje, które można przeznaczyć na pokoje dziecięce, gabinet, bibliotekę albo pokój gościnny. Dwie sypialnie mają bezpośrednie wyjście na balkon. Przy sypialni głównej znajduje się osobna garderoba, zapewniająca wygodną przestrzeń do przechowywania. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje także przestronny pokój kąpielowy wyposażony zarówno w wannę, jak i prysznic. To miejsce, które pozwala sprawnie rozpocząć dzień, ale również wieczorem zwolnić i naprawdę odpocząć. JAKOŚĆ, KTÓRĄ WIDAĆ I CZUĆ Dom został wykończony z dużą dbałością o estetykę, trwałość materiałów oraz codzienny komfort mieszkańców. Drewniane podłogi nadają wnętrzom elegancki i ponadczasowy charakter, a efektowne drewniane schody stanowią spójny element wystroju oraz łączą obie kondygnacje. Ogrzewanie podłogowe zastosowane w całym domu zapewnia przyjemne, równomiernie rozprowadzone ciepło i pozwala swobodnie aranżować wnętrza bez tradycyjnych grzejników. Komfort mieszkańców zwiększają również elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne. Zapewniają prywatność, poprawiają poczucie bezpieczeństwa oraz pomagają chronić pomieszczenia przed nadmiernym nagrzewaniem w słoneczne dni. To propozycja dla osób, które zwracają uwagę nie tylko na metraż i liczbę pokoi, lecz także na jakość zastosowanych materiałów i wygodę codziennego użytkowania. NOWOCZESNY I ENERGOOSZCZĘDNY Dom wyposażono w rozwiązania zwiększające komfort, niezależność energetyczną oraz kontrolę nad kosztami eksploatacji: – instalację fotowoltaiczną, – magazyn energii, – pompę ciepła, – ogrzewanie podłogowe w całym budynku, – wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła, – system inteligentnego zarządzania Smart Home, – elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne. Pompa ciepła współpracująca z instalacją fotowoltaiczną tworzy wydajny system ogrzewania, natomiast magazyn energii pozwala lepiej wykorzystywać energię produkowaną przez dom także wtedy, gdy instalacja fotowoltaiczna nie pracuje. Rekuperacja zapewnia stały dopływ świeżego, filtrowanego powietrza i ogranicza straty ciepła. System Smart Home umożliwia wygodne sterowanie wybranymi funkcjami budynku i dostosowanie ich działania do rytmu życia domowników. OGRÓD, KTÓRY POZWALA ODPOCZĄĆ Dużym atutem nieruchomości jest efektownie i kompleksowo zagospodarowany ogród. To gotowa przestrzeń do odpoczynku, rodzinnych spotkań, zabawy dzieci oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. W ogrodzie znajduje się również wyposażona altana gospodarcza, ułatwiająca przechowywanie sprzętu i akcesoriów ogrodowych. Ogród wyposażono w: – automatyczny, komputerowo sterowany system nawadniania, – zbiornik na wodę deszczową o pojemności 3 000 litrów, – system drenażowy wykonany pod całą powierzchnią ogrodu, – wyposażoną altanę gospodarczą. Woda deszczowa może być wykorzystywana do podlewania roślin, a automatyczne nawadnianie precyzyjnie dba o zieleń. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom ogród wymaga mniej codziennej obsługi i pozostaje przede wszystkim miejscem relaksu. BLISKO WROCŁAWIA I CODZIENNYCH UDOGODNIEŃ Lokalizacja będzie doskonałym wyborem dla osób pracujących we Wrocławiu, które po powrocie do domu chcą cieszyć się większą przestrzenią, zielenią i spokojem. W okolicy znajduje się nowoczesna szkoła podstawowa, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Bliskość centrów handlowych, sklepów i punktów usługowych pozwala wygodnie organizować codzienne obowiązki. Łatwy i szybki dojazd do centrum Wrocławia zapewniają połączenia drogowe oraz kolejowe. Pociąg pozwala sprawnie dostać się do miasta i ominąć korki, a rozbudowana sieć ścieżek rowerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi oraz rodzinnym wycieczkom. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE – powierzchnia użytkowa domu: 152,6 m², – powierzchnia działki: 604 m², – dwa poziomy, – salon połączony z jadalnią i kuchnią, – cztery sypialnie lub pokoje, – garderoba przy sypialni głównej, – dwie łazienki, – wanna i dwa prysznice, – balkon dostępny z dwóch pokoi, – garaż w bryle budynku, – pomieszczenie gospodarcze, – drewniane podłogi, – drewniane schody, – ogrzewanie podłogowe w całym domu, – wolnostojący kominek typu koza, – elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, – fotowoltaika z magazynem energii, – pompa ciepła, – rekuperacja, – system Smart Home, – kompleksowo urządzony i oświetlony ogród, – automatyczny system nawadniania, – zbiornik na deszczówkę o pojemności 3 000 litrów, – drenaż pod całą powierzchnią ogrodu, – wyposażona altana gospodarcza. To znacznie więcej niż nowoczesny dom. To przemyślana i komfortowa przestrzeń, w której jakość wykończenia daje przyjemność użytkowania, technologia ułatwia codzienne życie, a piękny ogród pozwala naprawdę odpocząć. Słońce dostarcza energię. Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe zapewniają komfort. Rekuperacja dba o jakość powietrza. Deszcz zasila ogród, inteligentne systemy ułatwiają codzienność, a wieczorami ogień w kominku tworzy prawdziwie domową atmosferę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Jakość, atmosferę oraz komfort tej nieruchomości najlepiej docenić na miejscu. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 33.00 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 23.63 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 40.63 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 78.1100 %

Co w cenie

Ogród

Garaż

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 849 000 zł