Sprzedaż lokalu użytkowego, 2264 m²

Tychy, Wilkowyje

2 899 000 zł

1280 zł/m²

Wystawione 9 lis 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż przestronny lokal usługowo-produkcyjny o łącznej powierzchni 2263,22 m² , zlokalizowany w wolnostojącym budynku magazynowo-produkcyjno-biurowym, na terenie o charakterze przemysłowo-usługowym. Nieruchomość obejmuje dwie kondygnacje z wydzieloną częścią biurową , co daje szerokie możliwości prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej lub handlu hurtowego. Dużym atutem jest rampa rozładunkowa, parking przed budynkiem oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej . Powierzchnia i układ lokalu: • Parter - 1116,89 m², posadzka betonowa • I piętro - 1146,33 m², wylewka epoksydowa • Powierzchnia biurowa na piętrze - 146,9 m² • Łączna powierzchnia - 2263,22 m² • Wysokość kondygnacji - 4,2 m Dla lokalu prowadzona jest odrębna księga wieczysta . Sprzedaż obejmuje lokal wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, w tym w działce o powierzchni 4543 m². Budynek i infrastruktura: • Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony • Konstrukcja szkieletowa z prefabrykatów BWP-71 • Rok oddania do użytkowania: 1979 • Ogrzewanie gazowe • Rampa rozładunkowa przy budynku • Parking przed budynkiem • Teren płaski i ogrodzony • Remont elewacji w 2011 roku • Remont biur i klatki schodowej w 2016 roku Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość znajduje się na terenie o charakterze przemysłowo-usługowym, w otoczeniu zabudowy magazynowej i produkcyjnej. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz infrastruktura rozładunkowa stanowią istotne udogodnienia dla firm prowadzących działalność wymagającą transportu i obsługi dostaw. Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W dostępnych oznaczeniach teren określony jest symbolem UP - obszary usługowo-produkcyjne. Najważniejsze atuty: • Ponad 2200 m² powierzchni na dwóch poziomach • Wydzielona część biurowa • Rampa załadunkowo-rozładunkowa • Wysokość kondygnacji 4,2 m • Parking i ogrodzony teren • Możliwość dostosowania powierzchni do różnych rodzajów działalności To propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących dużej powierzchni produkcyjno-magazynowej z zapleczem biurowym. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta na wyłączność. Zadzwoń: Ola+48731 713 100 Udzielamy BEZPŁATNYCH porad w zakresie nieruchomości. Pomagamy przy uzyskaniu KREDYTU hipotecznego. Niespodzianka dla naszych klientów - rabaty w sklepach budowlanych. Projekt łazienki lub kuchni za 1 zł. Oddziały: • Tychy, ul. Ojca Bocheńskiego 19 • Katowice, ul. Rolna 46 • Sosnowiec, ul. ks. J. Popiełuszki 30A Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Co w cenie

Winda

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

2 899 000 zł

Aleksandra Przybytek