Sprzedaż lokalu użytkowego, 76 m²

ul. Poznańska, Ożarów Mazowiecki

1 100 000 zł

14 474 zł/m²

Wystawione 26 lip 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni 76 mkw., położony w samym centrum Ożarowa Mazowieckiego przy ul. Poznańskiej. To atrakcyjna nieruchomość zlokalizowana na parterze budynku mieszkalnego, w funkcjonującym pasażu handlowo-usługowym. Dzięki doskonałej ekspozycji oraz dużemu natężeniu ruchu pieszego i samochodowego lokal stanowi idealne miejsce zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i jako inwestycja pod wynajem. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia: 76 mkw., lokal na parterze z wygodnym dostępem dla klientów, przestronne, otwarte wnętrze umożliwiające dowolną aranżację, możliwość dostosowania układu do indywidualnych potrzeb, doskonała widoczność oraz łatwy dostęp. Szerokie możliwości wykorzystaniaLokal doskonale sprawdzi się jako: sklep lub butik, apteka, gabinet lekarski lub stomatologiczny, centrum rehabilitacji i fizjoterapii, placówka medyczna, kancelaria prawna lub notarialna, biuro, salon kosmetyczny lub fryzjerski, studio beauty, osiedlowe SPA, punkt usługowy lub handlowy. Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Ożarowa Mazowieckiego – dynamicznie rozwijającej się miejscowości graniczącej z Warszawą. W najbliższym otoczeniu znajdują się: liczne sklepy i punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, kościół, park, szkoła podstawowa, Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji, przystanki komunikacji miejskiej, stacja PKP Ożarów Mazowiecki – około 1 km. Codzienny ruch mieszkańców oraz bardzo dobra komunikacja zapewniają stały napływ potencjalnych klientów.Dlaczego warto? To lokal o dużym potencjale komercyjnym, położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Ożarowie Mazowieckim. Uniwersalny układ oraz prestiżowe położenie sprawiają, że jest to doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu. To miejsce, w którym dobra lokalizacja spotyka się z potencjałem biznesowym. Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19. English description:A 76-square-meter commercial and retail space is for sale, located in the very center of Ożarów Mazowiecki on Poznańska Street. This attractive property is located on the ground floor of a residential building, within an active retail and service arcade. Thanks to its excellent visibility and high volume of foot and vehicle traffic, the space is an ideal location both for running your own business and as a rental investment. Key features of the property: area: 76 sq.m., ground-floor space with convenient access for customers, spacious, open interior allowing for flexible layout options, the ability to customize the layout to individual needs, excellent visibility and easy access. Wide range of potential usesThe space is ideal for: a store or boutique, a pharmacy, a doctor’s or dentist’s office, a rehabilitation and physical therapy center, a medical facility, a law or notary office, an office, a beauty salon or hair salon, a beauty studio, a neighborhood spa, or a service or retail outlet. A location that works for your success The property is located in the very center of Ożarów Mazowiecki—a rapidly developing town bordering Warsaw. In the immediate vicinity, you’ll find: numerous stores and service outlets, restaurants and cafes, a church, a park, an elementary school, Municipal Sports and Recreation Center, public transportation stops, Ożarów Mazowiecki train station—about 1 km away. Daily foot traffic from residents and excellent public transportation ensure a steady flow of potential customers.Why is it worth considering? This property has significant commercial potential and is located in one of the most recognizable areas in Ożarów Mazowiecki. Its versatile layout and prestigious location make it an excellent opportunity both for entrepreneurs planning to expand their businesses and for investors seeking a property that generates stable rental income. It’s a place where a prime location meets business potential. Podstawowe Cena za mkw. : 14 473.68 PLN Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 1 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Nie Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Nie Media i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Gaz : Tak Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Nie Miejsca parkingowe Parking podziemny : 1 Cena za 1 Garaż : 50 000 PLN Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2019 Liczba pięter : 3 Winda : Tak Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualnośćPokaż więcej

Co w cenie

Winda

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa76 m²

StanDoskonały

OgrzewanieGazowe

GminaOżarów Mazowiecki

Wystawiono na

Gratka

1 100 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

6332 zł/mies

Wkład własny20 % · 220 000 zł

220 000 złkredyt 880 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty1 899 714 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026