Sprzedaż działki, 770 m²

al. Solidarności, Kielce

3 200 000 zł

4156 zł/m²

Wystawione 15 paź 2026

O tej ofercie

Działka inwestycyjna w centrum Kielc — według planowanego planu ogólnego: strefa usługowa 112SU, okolice Galerii Echo - warunki zabudowy w trakcie. Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i dynamicznie rozwijających się części Kielc — w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Echo, al. Solidarności oraz nowych inwestycji mieszkaniowych i usługowych. To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem komercyjnym, bardzo dobrą ekspozycją i dostępem do miejskiej infrastruktury. Lokalizacja Działka znajduje się w centrum miasta, w rejonie o bardzo dużym natężeniu ruchu oraz wysokiej rozpoznawalności. Bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Echo, inwestycji realizowanych przez Trust Investment oraz nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej przy ul. Górnej sprawia, że jest to lokalizacja o wyjątkowym potencjale biznesowym. W planach znajduje się również bezpośredni zjazd z al. Solidarności, co dodatkowo może podnieść atrakcyjność komunikacyjną nieruchomości. Przeznaczenie i parametry Działka znajduje się w strefie oznaczonej jako: 112SU — strefa usługowa Profil podstawowy obejmuje: teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej. Profil dodatkowy obejmuje:teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód. Najważniejsze parametry: Oznaczenie 112SU - strefa usługowa. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy4,0. Maksymalny udział powierzchni zabudowy 50%. Maksymalna wysokość zabudowy 55 m. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30%. Takie parametry dają szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości pod funkcje usługowe, biurowe, handlowe, medyczne, edukacyjne, hotelowe, rekreacyjne lub inne przedsięwzięcia komercyjne — zgodnie z obowiązującymi przepisami i szczegółową procedurą inwestycyjną. Uzbrojenie Nieruchomość posiada bardzo korzystne warunki infrastrukturalne. Pełne uzbrojenie znajduje się na działce lub bezpośrednio przy działce, co istotnie ułatwia przygotowanie inwestycji i ogranicza ryzyko związane z doprowadzeniem mediów. Potencjał inwestycyjny Działka świetnie sprawdzi się pod:budynek usługowo-biurowy, centrum medyczne lub specjalistyczne gabinety, obiekt handlowo-usługowy, siedzibę firmy, placówkę edukacyjną lub szkoleniową, usługi premium, inwestycję komercyjną z funkcjami towarzyszącymi. Atutem nieruchomości jest nie tylko położenie w ścisłym centrum aktywności miejskiej, ale również sąsiedztwo dużych generatorów ruchu: galerii handlowej, nowych osiedli, głównych arterii komunikacyjnych oraz rozwijających się projektów deweloperskich. Najważniejsze zaletyprestiżowa lokalizacja w centrum Kielc, bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Echo, otoczenie nowych inwestycji mieszkaniowych i usługowych, bardzo dobre parametry zabudowy, wysokość zabudowy do 55 m, intensywność nadziemna do 4,0, pełne uzbrojenie na działce lub bezpośrednio przy niej, bardzo dobra ekspozycja i potencjał komercyjny, planowany zjazd z al. Solidarności. Podsumowanie To wyjątkowa oferta dla inwestora, który szuka działki w jednej z najlepszych lokalizacji usługowo-komercyjnych w Kielcach. Nieruchomość łączy centralne położenie, bardzo dobre parametry planistyczne, dostęp do infrastruktury oraz sąsiedztwo intensywnie rozwijającej się zabudowy miejskiej. Działka o takim potencjale w tej części miasta to rzadka okazja inwestycyjna. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia możliwości zagospodarowania nieruchomości. Polecam Dominik Pawłowski Numer licencji: 22762 500 715 475Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

3 200 000 zł