Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 30 m²

Środa Śląska

217 000 zł

7258 zł/m²

Wystawione 28 sie 2026

O tej ofercie

Środa Śląska | mieszkanie w centrum | 29,9 m² + dodatkowa przestrzeń pod skosami Niewielki metraż, zaskakująco funkcjonalny układ Na sprzedaż mieszkanie w samym centrum Środy Śląskiej, przy ul. Świdnickiej, które udowadnia, że nie sam metraż decyduje o wygodzie. Powierzchnia mieszkania wynosi 29,9 m² po uwzględnieniu skosów, natomiast rzeczywista powierzchnia po podłodze jest większa. Co ważne, nie jest to jedna otwarta przestrzeń. W mieszkaniu wydzielono: osobną sypialnię, salon z aneksem kuchennym, łazienkę z WC, dodatkowe niewielkie pomieszczenie pod dużymi skosami. Ostatnią przestrzeń można wykorzystać np. jako garderobę, miejsce do przechowywania, niewielki gabinet lub dodatkową strefę sypialnianą. Dzięki temu mieszkanie jest znacznie bardziej funkcjonalne, niż mogłoby się wydawać po samym metrażu. Najważniejsze informacje29,9 m² powierzchni po uwzględnieniu skosów większa powierzchnia liczona po podłodze osobna sypialnia salon z aneksem kuchennym dodatkowe pomieszczenie pod skosami łazienka z WC 2. piętro – ostatnia kondygnacja mieszkalna brak innych mieszkań na tym samym piętrze nad mieszkaniem znajduje się strych budynek z 1939 roku wysokość pomieszczeń ok. 2,10 m generalny remont mieszkania wykonany ok. 10 lat temu instalacja elektryczna miedziana zabezpieczenia na wyłącznikach nadprądowych instalacja hydrauliczna wykonana w miedzi piony kanalizacyjne z tworzywa większość okien PCV dach przeszedł kompleksowy remont ok. 10 lat temu własna komórka ok. 4 m² dodatkowo dostęp do niewielkiej wspólnej piwnicy Tylko 75 zł miesięcznej opłaty administracyjnej Jednym z dużych atutów mieszkania są bardzo niskie koszty stałe. Opłata administracyjna wynosi zaledwie około 75 zł miesięcznie, przy jednoczesnym funkcjonowaniu funduszu remontowego. Oznacza to, że miesięczne opłaty nie obciążają mocno domowego budżetu, a wspólnota nadal posiada mechanizm pozwalający gromadzić środki na prace dotyczące budynku. Ogrzewanie – obecnie węglowe, z możliwością modernizacji Obecnie mieszkanie ogrzewane jest węglem. Według informacji właściciela na cały sezon grzewczy zużywane było maksymalnie około 2 ton węgla. Nowy właściciel może pozostawić obecne rozwiązanie albo w przyszłości przejść na bardziej bezobsługowy system ogrzewania. Przy tym metrażu interesującą opcją może być m.in. pompa ciepła powietrze–powietrze, czyli klimatyzator z funkcją ogrzewania, który poza ogrzewaniem mieszkania może zapewniać również komfortowe chłodzenie latem. Przy zakupie możemy również pomóc w sprawdzeniu aktualnie dostępnych programów dofinansowania oraz formalności związanych ze zmianą źródła ogrzewania. Dużo prywatności jak na mieszkanie w centrum Mieszkanie znajduje się na drugim, ostatnim piętrze mieszkalnym. Na tej kondygnacji nie ma żadnego innego mieszkania, więc po wejściu na piętro nie dzielisz przestrzeni z sąsiadem. Nad lokalem znajduje się jeszcze strych. To szczególnie ciekawa opcja dla osoby, która chce mieszkać w centrum miasta, ale jednocześnie ceni sobie spokój i większe poczucie prywatności. Ekspozycja na trzy strony Okna mieszkania wychodzą na różne strony świata:kuchnia – wschód, sypialnia – południe, łazienka – zachód. Dzięki temu poszczególne części mieszkania korzystają ze światła o różnych porach dnia. Centrum Środy Śląskiej – wszystko pod ręką Tutaj samochód nie jest potrzebny do załatwienia większości codziennych spraw. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:Rynek w Środzie Śląskiej, restauracje – kilka lokali gastronomicznych znajduje się już przy samej ulicy, Żabka, Biedronka, Dino, Media Expert, szkoły, bardzo blisko szkoła ponadpodstawowa, przystanki autobusowe, sklepy i punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest sprawny wyjazd z miasta w kierunku obwodnicy, dzięki czemu lokalizacja sprawdzi się również dla osób regularnie dojeżdżających do pracy. Parking i dodatkowe miejsce do przechowywania Samochód można pozostawić na ogólnodostępnych miejscach parkingowych lub wzdłuż pobliskiej ul. Kościuszki. Do mieszkania należy również prywatna komórka o powierzchni około 4 m², która daje dodatkowe miejsce na rzeczy, których nie chcemy przechowywać w mieszkaniu. Dostępna jest także niewielka piwnica użytkowana wspólnie przez mieszkańców. Dla kogo będzie to dobry wybór? To nieruchomość, którą warto rozważyć przede wszystkim jako:pierwsze własne mieszkanie, mieszkanie dla jednej osoby lub pary, alternatywę dla wynajmowania, nieruchomość pod wynajem, mieszkanie dla osoby, która chce być blisko centrum, ale nie potrzebuje dużego metrażu. Tutaj płacisz za funkcjonalną przestrzeń i lokalizację, a nie za dziesiątki dodatkowych metrów generujących później wyższe koszty utrzymania. Zobacz je na żywo To jedno z tych mieszkań, w których sam metraż nie pokazuje całej historii. 29,9 m² dzięki osobnej sypialni, salonowi z aneksem, dodatkowej przestrzeni pod skosami i komórce lokatorskiej daje znacznie więcej możliwości, niż sugeruje liczba na papierze. Jeżeli szukasz niewielkiego mieszkania w samym centrum Środy Śląskiej, z niskimi kosztami utrzymania i ciekawym układem — zapraszam na prezentację. Opiekun oferty: Arkadiusz Niżyński tel. 797 314 202 Pomagamy również kupującym Kupując tę nieruchomość z KINGDOM Nieruchomości, możesz liczyć na wsparcie na każdym etapie transakcji. Pomagamy w:sprawdzeniu zdolności finansowej, uzyskaniu kredytu hipotecznego, przygotowaniu i sprawdzeniu dokumentów, przeprowadzeniu negocjacji, organizacji umowy przedwstępnej i aktu notarialnego, bezpiecznym przejściu przez cały proces zakupu, sprawdzeniu możliwości uzyskania aktualnych dofinansowań związanych z modernizacją źródła ogrzewania. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mają charakter informacyjny. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Część zdjęć została poddana obróbce AI w celu poprawy jakości i usunięcia prywatnych przedmiotów. Układ, stałe elementy i stan techniczny nieruchomości nie zostały zmienione.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Co w cenie

Piwnica

Kluczowe dane

Piętro2 / 2

Powierzchnia29.9 m²

Pokoje2

Sypialnie1

Łazienki1

BudowaCegła

StanDo remontu

OgrzewaniePaliwo stałe

Wystawiono na

Gratka

217 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

1249 zł/mies

Wkład własny20 % · 43 400 zł

43 400 złkredyt 173 600 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty374 762 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026