Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 42 m²

1130 Wien, Wien

5478 zł/mo

130 zł/m²

Wystawione 11 cze 2026

Mieszkanie

Kategoria

41.8 m²

Powierzchnia

Ground / 3

Piętro

Energia

O tej ofercie

2-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse & Eigengarten | Erstbezug in 1130 Wien In der hochwertig revitalisierten Villa Auhof gelangt diese kompakt geplante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 41,80 m² Wohnnutzfläche zur Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 12,57 m² große Terrasse sowie zwei private Gartenflächen (ca. 50,73 m² + 7,01 m²). Raumaufteilung: Wohnküche ca. 21,95 m² Schlafzimmer ca. 12,26 m² Abstellraum ca. 3,00 m² Bad/WC ca. 4,59 m² Raumhöhe ca. 2,55 m Der offen gestaltete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine funktionale und angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung & Technik: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Geöltes Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Fliesen im Bad Bodengleiche Dusche Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung (EVVA-System) Video-Gegensprechanlage Zentralsperranlage Einlagerungsraum Fahrradabstellplatz Das Gebäude wurde umfassend saniert und verbindet klassischen Alt-Wien-Charakter mit moderner Bauqualität und zeitgemäßer Haustechnik. Lage Die Auhofstraße im 13. Bezirk Hietzing bietet eine ideale Kombination aus Grünruhelage und urbaner Infrastruktur. U4 Hütteldorf, S-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für: Singles oder Paare, die eine hochwertige Mietwohnung mit Garten in ruhiger Lage suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapPokaż więcej

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