1 of 46
Sprzedaż działki, 1040 m²
poznański, Jagodowawielkopolskie
2 124 744 Kč
2 043 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Land
Category
1040 m²
Area
About this listing
Opis nieruchomościZachęcam do zakupu działki budowlanej położonej w Gowarzewie zaledwie 10km od granic Poznania tj. dziesięć - piętnaście minut autem. Powierzchnia działki 1040 m2. Położona w cichej i spokojnej części Gowarzewa, przy drodze gminnej, utwardzonej. W najbliższym otoczeniu działki budowlane, w większości już zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.W niedalekiej odległości znajdują się tereny zielone pozwalające na aktywne spędzanie wolnego czasu (spacery jazda rowerem itd.) . Idealne miejsce dla osób pragnących wybudować swój wymarzony dom z dala od zgiełku i hałasu, a zarazem mieć super dojazd do miasta.Na terenach oznaczonych symbolem 7MN, obowiązują następujące ustalenia: 1) lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej z dopuszczeniem lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;2) dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych oraz garaży wolnostojących lub dobudowanych do budynku mieszkalnego; 3) dopuszczenie sytuowania ścian budynków gospodarczych, garaży oraz budynków garażowo-gospodarczych bez okien i drzwi w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi lub bezpośrednio przy granicy z tymi działkami z uwzględnieniem linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu oraz z zachowaniem przepisów odrębnych;4) dopuszczenie sytuowania ścian budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi z uwzględnieniem linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu oraz z zachowaniem przepisów odrębnych;5) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 0,30, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;6) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 40%;7) liczba kondygnacji: a) budynków mieszkalnych – maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży – jedna kondygnacja nadziemna;8) maksymalna wysokość: a) budynków mieszkalnych – 8,5 m, b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży – 5,0 m;9) geometria dachów: a) budynków mieszkalnych – dachy strome dwu lub wielospadowe, b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży – dachy płaskie lub strome;10) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: a) dla zabudowy wolnostojącej – 600 m², b) dla zabudowy bliźniaczej – 400 m².Parametry działki: - powierzchnia 1040 m2; kształt nieregularny, ale bardzo ustawny.Wystawa:- wschód, zachódDostępne media (w drodze):- Prąd,- Woda,- Gaz,- Światłowód.Dojazd do nieruchomości:- droga utwardzona (gminna).Dodatkowe zalety:- ukształtowanie terenu płaskie,- spora powierzchnia, pozwalająca na postawienie większego domu lub aranżację większego tarasu/ogrodu,- warunki wodno-gruntowe nieuciążliwe,- wokół tylko zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza, w ostatnich latach powstało już w sąsiedztwie małe osiedle domów jednorodzinnych,- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania pozwala na szybszą procedurę uzyskania pozwolenia na budowę,- doskonała lokalizacja dojazd do Poznania 10min,- komunikacja miejska,- w samym Gowarzewie - w niedalekiej odległości - Żabka, market Dino, market Biedronka, Chata Polska, restauracja, obiady domowe, paczkomat, fryzjer, kosmetyczka, dentysta, przychodnia, kościół.Oferta godna uwagi, dostępna od zaraz!Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu kredytu, załatwiamy wszelkie możliwe formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji. Pepeta NieruchomościDanuta Pepeta-Wesołek790-402-405danuta.pepeta@Pokaż cały opis
Key Stats
Plot Area1040 m²
Price per m²2 043 Kč/m²
Listed on
Synced 25 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Jagodowawielkopolskie
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Jagodowawielkopolskie
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2094 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
73 000 zł291 000 zł loan
Total repayable628 201 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.