# Dom na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/ffedb670-683a-426f-9804-02f4ec5387ff This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 394,000 PLN - **Location:** Oleśnica, dolnośląskie, PL - **Floor area:** 64.11 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-05T13:55:58.795Z - **Last updated:** 2026-09-09T19:09:47.772Z - **Listed on:** morizon-pl, adresowo-pl ## Description BIURO SPRZEDAŻY : Małgorzata Uliasz519 186 410. 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO. Kupujący NIE PŁACI 2% podatku PCC przy zakupie. MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE. Budynki wolnostojące, dwulokalowe, położone na wsi, która znajduje się ok. 8 km od Oleśnicy, trasa na Warszawę, ok. 25 minut samochodem do dzielnicy Psie Pole we Wrocławiu drogą S8. Nieruchomość budowana według indywidualnego projektu. Każdy lokal mieszkalny jest o powierzchni użytkowej ok. 64,11 m2. Dodatkowo jest możliwość w przyszłości, indywidualnej adaptacji nieużytkowego poddasza: wymiary 3,3m x 7m, wys 2,2m ( trzeba zmienić sposób użytkowania). Do każdego lokalu mieszkalnego będzie przynależał udział 50 % w całej działce. Działki na których stoi cały budynek (dwa lokale) ok. 800-810 m2. Stan wykończenia: deweloperski. Ocieplenie elewacji styropianem (grafitowy). Podbitki z zamontowanym oświetleniem. Wewnątrz wylewki, przygotowane pod kładzenie podłogi na ścianach wewnątrz tynk gipsowy. Media: Prąd, woda, przydomowa oczyszczalnia. Budynek jest oddawany z już rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym oraz z zamontowaną pompą ciepła. Okna trzyszybowe PCV wyposażone w zewnętrzne rolety oraz wewnętrzne i zewnętrzne parapety. Parter składa się z: wiatrołapu, korytarza, salonu z jadalnią i aneksem kuchennym, 2 pokoi oraz łazienki. Poddasze obecnie nieużytkowe. Budowa podzielona na 4 ETAPY: 25%Etap 1: działka budowlana dokumentacja projektowa roboty ziemne,fundamenty. Ściany fundamentowe, izolacje, kanalizacja w poziomie zero, wylanie płyty, 25%Etap 2: Ściany nośne ceramiczne, słupy konstrukcyjne, kominy wentylacyjne, wieniec, więźba dachowa, pokrycie dachu dachówką betonową, rynny, stolarka okienna, rolety, drzwi wejściowe, ścianki działowe, instalacja elektryczna podtynkowa. Do dnia 30.06.2026r. 25%Etap 3: Elewacja - ocieplenie, instalacja wodna -sanitarna,tynki wewnętrzne, instalacja CO, ogrzewanie podłogowe, posadzki, przyłącza wodne, podbitka dachowa. 25%Etap 4: Sufit podwieszany z ociepleniem, wykonanie chodników z kostki brukowej ( bez wykonania tarasu), przyłącze energetyczne, przydomowa oczyszczalnia ścieków, zawiadomienie o zakończeniu budowy. I kwartał 2027 roku. Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości: Fundamenty zbrojone prętami fi 12 zabetonowane betonem b20. Ściany fundamentowe wykonane z bloczka M-6 o grubości 24cm i zaizolowane izolacją przeciwwilgociową oraz ocieplone styropianem o grubości 10cm, współczynnik przewodzenia ciepła wynosi 0,038W/mK. Ściany działowe wykonane pustaków ceramicznych o grubości 11,5cm. Elewacja ocieplona styropianem o grubości 15cm o współczynniku przewodzenia ciepła lambda D<0,038/mK . Elewacja wykonana klejem KREISEL225. Wentylacja grawitacyjna. Dach wykonany w konstrukcji szkieletowej (wiązarowej), pokryty dachówką betonową w kolorze ceglastym, zainstalowane rynny PCV oraz podbitka w kolorze brązowym. W podbitce zainstalowane oświetlenie punktowe. Strop drewniany ocieplony wełną mineralną lub pianą, zabudowany płytami K/G. Wykonanie kompleksowej instalacji elektrycznej wraz z osprzętem (kontakty, włączniki) oraz instalacji antenowej TV. Wykonanie instalacji wodnej i kanalizacyjnej z podejściami, kompletnej instalacji C.O. ogrzewanie podłogowe. Instalacja C.W.U. ze zbiornikiem 100 L. Pompa ciepła jako główne źródło ogrzewania. Tynki gipsowe gładkie. Posadzka ocieplona styropianem o grubości 12cm, wykonana na gładko, gdzie można układać bezpośrednio podłogi. Stolarka okienna na profilach pięciokomorowych, trzyszybowych, kolor wewnętrzny biały, a z zewnątrz złoty dąb lub ustalony indywidualnie z nabywcą za dopłatą. Rolety zewnętrzne elektryczne w kolorze złoty dąb. Drzwi wejściowe w kolorze złoty dąb. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne kamienne. Teren wokół domu wyrównany. Lokal przed sprzedażą uzyska pozwolenie na użytkowanie oraz zaświadczenie o samodzielności. Przeznaczenie gruntu w Miejscowym Planie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, Uchwała Nr XII/65/15 z dnia2015-09-24w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Poniatowice, gmina Oleśnica, Publikacja:Dz. Urz. Województwa Dolnośląskiego z2015-10-09, poz. 4146. Informacje dotyczące obiektów istniejących położonych w sąsiedztwie inwestycji i wpływających na warunki życia: działka położona w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną,wolnostojącą, bliźniaczą bądź szeregową z dostępem do drogi gminnej. Sąsiednie działki wg planu przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jw. W niedalekim sąsiedztwie tereny rolnicze, tereny lasów i zadrzewień oraz tereny kolejowe. Terenin inwestycji położony w całości w obrębie wsi, możliwe zapachy i hałasy wynikające z produkcji roślinnej i zwierzęcej. Razem z Właścicielami nieruchomości, które mamy w swojej ofercie, zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przyjeżdżanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z naszego biura nieruchomości. Zazwyczaj nie podajemy do publicznej wiadomości dokładnej lokalizacji oferty ( na prośbę Sprzedającego lub z związku z ustawą o ochronie danych osobowych, a czasem ze względów bezpieczeństwa). Prezentujemy tylko sprawdzone oferty. Pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości. Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i niestanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego. Biuro sprzedaży: Małgorzata Uliasz,519 186 410 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/ffedb670-683a-426f-9804-02f4ec5387ff - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.