Sprzedaż domu, 140 m²

Vallendar, Schönstatt

1 517 278 zł

10 838 zł/m²

Wystawione 23 kwi 2026

Dom

Kategoria

140 m²

Powierzchnia

1968

Rok budowy

O tej ofercie

Hier in begehrter Wohnlage auf dem Mallendarer Berg in Vallendar, bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise an. Es befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit herrlichem Fernblick von der Terrasse. Das Haus wurde 1968 in seinen heutigen Abmessungen neu errichtet. Die Garage mit großer Dachterrasse kam ein paar Jahre später. Die Gas-Zentralheizung wurde 1997 eingebaut und regelmäßig gewartet. Das Haus liegt auf einem ebenen Eckgrundstück. Das Haus ist voll unterkellert mit Ausbaumöglichkeiten im Untergeschoss. Der Keller ist sehr trocken und auch mittels einer Außentreppe vom Garten her begehbar. Die Garage befindet sich am Haus. Das Dach der Garage wurde als große Aussichtsterrasse gebaut mit Zugang vom 1. OG. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage. Bei Bedarf ließen sich weitere Stellplätze im Vorgartenbereich errichten. Parkmöglichkeiten gibt es auch in der Straße. Das Haus verfügt ebenfalls über einen Speicher, der über Stehhöhe verfügt und ausbaubar wäre. Der Zugang zum Garten in Südwestausrichtung erfolgt über die Terrasse an der Küche oder von außen als Zugang neben dem Haus. Die Fenster wurden seit 2014 laufend nach Bedarf alle erneuert. Modernisierungsarbeiten sind vorzunehmen, aber alles funktioniert einwandfrei. Das Dach ist noch nicht gedämmt. Beheizt wird das Haus zentral über die Gasheizung, warmes Wasser erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Endenergiebedarf liegt bei 233,04 kwh/(m².a). Den Energieausweis könen wir Ihnen zur Verfügung stellen. In Vallendar finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Busanbindung nach Koblenz und Neuwied, Schwimmbäder und Freizeitanlagen, Kindergarten, weiterführende Schulen, Berufsschulzentrum und wunderbare Möglichkeiten für den täglichen Spaziergang. Das Zentrum von Vallendar können Sie auch fußläufig erreichen. Das Stadtzentrum von Vallendar ist als Fremdenverkehrsort und Hochschulstandort ein beliebter Wohnort. Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten(alle nahmhaften Discounter), ärztliche Versorgung, Bus-Bahn und Schiffsanbindung, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium. Schnelle Autobahnanbindung am Ortsausgang an die A 48 und weiterführend auf die A 3 und A 61. Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zum Angebot. Wir arbeiten mit qualifiziertem Makler-Alleinauftrag. Beim notariellen Erwerb sind 3,57% inkl. 19% Mwst.vom beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer an uns zu zahlen. Bitte nutzen Sie zum Erstkontakt das Kontaktformular. Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bei weitergehendem Interesse können wir gerne einen Innenbesichtigungstermin vereinbaren. Sie können uns selbstverständlich auch tel. kontaktieren. Das Haus steht nach der Räumung zeitnah zur Verfügung. Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus ungeräumt zu übernehmen, bei einem gewissen Preisnachlass.Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Taras

Garaż

Suterena

Piwnica