# Koszykowa 79A. 3pok. 88m2. Winda. balkon, widok na City i zielone podwórko

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/ff9eeb8b-5837-45dd-ae46-f48da4984f90

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,847,000 PLN
- **Location:** Śródmieście, Warszawa, PL
- **Floor area:** 88 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-05T22:22:55.683Z
- **Last updated:** 2026-09-15T23:56:31.772Z
- **Listed on:** gratka-pl, morizon-pl

## Description

Na sprzedaż 88 m² na granicy Filtrów i Śródmieścia Południowego.
Mieszkanie położone w jednym z najbardziej charakterystycznych przedwojennych budynków tej części Warszawy - budynku Domu Oficerskiego FKW przy ul. Koszykowej 79A / al. Niepodległości.
Najważniejsze atuty mieszkania:
- 88 m² powierzchni,
- 3 duże pokoje,
- 4 piętro z windą,
- dwustronna ekspozycja (północ, południe)
- balkon o powierzchni ok. 4 m² od strony zielonego dziedzińca,
- otwarty widok na centrum Warszawy,
- wysokość pomieszczeń 2,72 m,
- klimatyzacja,
- zamknięty, wewnętrzny dziedziniec,
- pełna własność.
UKŁAD:
Obecnie mieszkanie składa się z:
- trzech pokoi,
- oddzielnej kuchni,
- spiżarni,
- łazienki,
- osobnego WC,
- przedpokoju,
- Do mieszkania przynależy duża piwnica.
Jeden z pokoi ma wyjście na balkon od strony wewnętrznego, zielonego dziedzińca, od strony południowej.
Mieszkanie wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw i dostosowania układu do własnych potrzeb. Powierzchnia 88 m² oraz proporcje pomieszczeń dają duży potencjał aranżacyjny.
Na podłogach zachował się oryginalny, przedwojenny parkiet w klepkę, który może zostać poddany renowacji.
Do zdjęć dołączono przykładowe wizualizacje przedstawiające jeden z możliwych kierunków modernizacji mieszkania. Szacunkowy koszt remontu do stanu z wizualizacji to ok. 300– 400 tyś zł
BUDYNEK:
Modernistyczny zespół Domu Oficerskiego FKW został zaprojektowany na początku lat 30. XX wieku przez Romualda Gutta i Józefa Jankowskiego. Charakterystyczna ceglana elewacja, funkcjonalistyczna architektura oraz rozległy wewnętrzny dziedziniec wyróżniają budynek na tle typowej zabudowy Warszawy.
Budynek jest wyposażony w windę. Instalacje i piony w częściach wspólnych były sukcesywnie modernizowane po 2000 roku.
Czynsz administracyjny wynosi ok. 1 200 zł miesięcznie i obejmuje m.in. wodę, ogrzewanie, koszty utrzymania części wspólnych, fundusz remontowy. Dodatkowo płatne są prąd i gaz według zużycia. Ogrzewanie centralne z własnej kotłowni budynku.
LOKALIZACJA:
To jeden z ciekawszych punktów na styku Ochoty i centrum Warszawy. Budynek stoi przy skrzyżowaniu Koszykowej i al. Niepodległości, Filtry znajdują się po jednej stronie alei, Śródmieście Południowe po drugiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy i pełna infrastruktura miejska. W zasięgu spaceru znajdują się m.in.:
-Hala Koszyki,
-Pole Mokotowskie,
-Politechnika Warszawska,
-centrum Warszawy.
-Bardzo dobre połączenia tramwajowe i autobusowe zapewniają szybki dojazd zarówno do Śródmieścia, jak i pozostałych -części Warszawy. Stacja metra Politechnika znajduje się w odległości około 10–12 minut spacerem.-
Cena 1 847 000 PLN (ok. 20 988/m2)
Mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla osoby, która szuka dużego metrażu w przedwojennym budynku i chce urządzić wnętrze według własnego projektu, pozostając w bezpośrednim sąsiedztwie Śródmieścia.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/ff9eeb8b-5837-45dd-ae46-f48da4984f90
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.