# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/ff98211f-5183-4d9c-b749-2642b735727c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 950,000 PLN
- **Location:** powiat suwalski, Wiżajny, podlaskie, PL
- **Floor area:** 60400 m²
- **Published:** 2026-10-14T09:57:02.843Z
- **Last updated:** 2026-10-24T06:12:20.982Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Prywatny azyl w otulinie parku krajobrazowego – 6,04 ha z gotowym projektem osady | Mierkinie niedaleko jez. Hańcza!

Szukasz ucieczki od miejskiego zgiełku? Marzysz o miejscu, w którym architektura nie walczy z naturą, lecz staje się jej dopełnieniem?

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 6,04 ha zlokalizowaną w miejscowości Mierkinie (gmina Wiżajny, pow. suwalski), zaledwie 2 km od jeziora Hańcza i 25 minut jazdy od centrum Suwałk.

To oferta dla konesera – kupujesz nie tylko ziemię, ale i zaoszczędzone 2 lata intensywnych prac formalno-prawnych, komplet dokumentacji, projekty oraz skrzynkę z prądem.

DLACZEGO TO MIEJSCE JEST WYJĄTKOWE?

>- Unikalny ekosystem: Ponad 6 hektarów zróżnicowanego terenu – własny las, naturalny zbiornik wodny przyciągający ptactwo, malownicze pastwiska i łąki.

>- Naturalna "zielona katedra": Sercem działki jest grupa około 40 dojrzałych, 80-letnich świerków.

>- Otulina Suwalskiego Parku Krajobrazowego (Natura 2000): Gwarancja czystego powietrza, ciszy, niezakłóconego spokoju oraz ochrony okolicznej przyrody.

>- Świetna dostępność: Bezpośredni i wygodny dojazd z drogi powiatowej.

CO OTRZYMUJESZ W CENIE? (GWARANCJA OSZCZĘDNOŚCI CZASU):

Dzięki ponad dwóm latom ustaleń i uzgodnień z instytucjami ochrony środowiska oraz gospodarki wodnej, nieruchomość posiada gotowy, przemyślany koncept:

- Wydane Warunki Zabudowy (WZ) dla zabudowy zagrodowej.

- Gotowy Projekt Zagospodarowania Terenu (PZT).

- Komplet projektów budowlanych (4 budynki):

* 2 drewniane domy z bala – z imponującymi, przeszklonymi ogrodami zimowymi i opcją tradycyjnej pieco-kuchni lub instalacji LPG.

* Budynek gospodarczy z użytkowym poddaszem.

* Budynek do przechowywania i przetwarzania ziół – doskonały jako autorska pracownia, warsztat lub przestrzeń gościnna/agroturystyka.

* Uzgodnienia i media: Prąd przy granicy działki, zgoda na przydomową oczyszczalnię ścieków.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Mierkinie, gmina Wiżajny, powiat suwalski (dz. nr 16/1)

Jezioro Hańcza: ok. 2 km (krótki spacer lub przejażdżka rowerkowa nad najgłębsze jezioro w Polsce)

Suwałki: ok. 25 minut samochodem

INFORMACJE FORMALNO-PRAWNE:

Powierzchnia: 6,04 ha (60 400 m²)

Status: Grunty rolne, leśne, zadrzewione i pastwiska.

Ważna uwaga: Transakcja wymaga zgody Dyrektora Generalnego KOWR, jeśli nie posiadasz statusu rolnika (pomagamy w sprawnym przejściu procedury).

To nie jest oferta dla każdego – to miejsce stworzone dla kogoś, kto zamiast zgiełku miasta wybiera szum świerków i poranną kawę z widokiem na dziewiczy las.

Zapraszam do kontaktu – chętnie opowiem o szczegółach tego wyjątkowego projektu i oprowadzę po terenie!

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/ff98211f-5183-4d9c-b749-2642b735727c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.