# 42,6 m2 2-pok ok. Ronda Mogilskiego

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/ff806678-7a93-4485-9433-2c562091873d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 449,000 PLN
- **Location:** Kraków, PL
- **Floor area:** 42.6 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-12T21:01:49.615Z
- **Last updated:** 2026-10-14T11:40:56.750Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

Jeżeli szukasz bezpiecznego ulokowania kapitału w sercu Krakowa to ta oferta jest idealnym produktem dla inwestora lub firmy .
Na sprzedaż nowoczesny, dwupokojowy lokal o statusie niemieszkalnym o powierzchni 42,6 m². Lokal zlokalizowany jest w świetnym punkcie Krakowa - przy ul. gen. Józefa Bema (Olsza/Grzegórzki), w przyziemiu zadbanej kamienicy.
W przeciwieństwie do większości suteren na rynku, ten lokal posiada własną, osobną Księgę Wieczystą oraz udział w prawie własności gruntu pod budynkiem (grunt to pełna własność, brak dzierżawy) . Działy III i IV są całkowicie czyste - brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek .
Dzięki funkcjonalnemu układowi i dwóm osobnym pokojom, przestrzeń idealnie sprawdzi się jako:
- Gotowiec inwestycyjny na wynajem:
Doskonały pod wynajem długoterminowy dla studentów lub par (funkcja mieszkalna).
- Lokal pod działalność (Biuro / Usługi): Świetne miejsce na ciche biuro, gabinet kosmetyczny, masażu, studio tatuażu czy usługi IT. Przedsiębiorcy mogą lokal legalnie amortyzować w kosztach firmy.
DLACZEGO WARTO?
Maksymalny komfort (Ogrzewanie podłogowe): W całym lokalu zastosowano wodne ogrzewanie gazowe podłogowe (własny kocioł). Gwarantuje to idealny rozkład temperatury, bardzo niskie rachunki oraz pełną ustawność pomieszczeń (brak grzejników na ścianach).
Standard Premium pod klucz: Wszystkie instalacje są fabrycznie nowe (wymieniona elektryka i wod-kan). Prace zostały wykonane przez profesjonalną ekipę na lokal wystawiana jest 24 mc gwarancja na wykonane prace .
Lokal sprzedawany jest bez mebli ruchomych i zabudowy kuchennej. Wnosisz wyposażenie według własnego uznania i od razu działasz.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Komunikacja: Kilka minut pieszo do głównych węzłów (Rondo Mogilskie / Rondo Beliny-Prażmowskiego). Błyskawiczny dojazd do Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej.
Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie przedszkole, sklepy, punkty usługowe. Blisko do krakowskich uczelni, zwłaszcza Uniwersytetu Ekonomicznego (UEK).Lokal zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową .
Zapraszam na prezentacje!600-289-325
Przed prezentacją obowiązuje podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.:600-289-325 Spektrum Estate Wioletta Grubarek ul. Kazimierza Wielkiego 58/3 30-082 Kraków
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Nr Licencji 5989.
Oferuje skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Przedstawione powyżej informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz stanowią zaproszenie do zapoznania się nią. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
::LINK DO STRONY
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wioletta Grubarek (licencja nr: )

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/ff806678-7a93-4485-9433-2c562091873d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.