Sprzedaż działki, 4 m²

powiat łódzki wschodni, Bukowiec

€98,333

€24,583/m²

Listed 15 days ago · 18 Jun 2026

Działka

Kategoria

4 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Działka z warunkami zabudowy + prywatny las - Bukowiec, ul. FiołkowaPrzepiękna działka otulona lasem z trzech stron, przy zacisznej ulicy bez ruchu przelotowego.Część budowlana: 1 040 m² z bezterminową, korzystną WZtką na dom jednorodzinny i przylegającym własnym lasem sosnowym o powierzchni 3 309 m².Komplet mediów (woda, prąd, gaz, światłowód) i dokumentów. Spokój i prywatność, jedna z ostatnich działek o tej powierzchni w okolicy z wydanymi warunkami zabudowy.LokalizacjaBukowiec, ul. Fiołkowa (gm. Brójce, pow. łódzki wschodni) - zabudowa jednorodzinna i duże tereny leśne bezpośrednio sąsiadujące z działką.Grzyby bezpośrednio na własnej działce i lasy idealne na długie spacery.A jednocześnie szybki dojazd do sklepów - ok. 5 minut do centrum handlowego w Andrespolu.• Andrespol — ok. 3,5 km• Centrum Łodzi — ok. 15 km• Droga wojewódzka 713 — ok. 1 kmDojazd drogą asfaltową, świetna jakość nawierzchni, latarnie przy drodze.Co wyróżnia działkęDom budujesz na części rolnej z WZ (1 040 m²), a dodatkowo masz 3 309 m² własnego lasu sosnowego. I państwowy las z tyłu działki.• Pełna prywatność - od strony lasu nikt się nie zabuduje• Naturalny bufor zieleni, cisza, mikroklimat, miejsce na rekreacjęKomplet mediów• Prąd — gotowość do odbioru energii elektrycznej (przyłącze w skrzynce)• Woda — warunki przyłącza wydane (ważne do 02.2028)• Gaz — warunki przyłącza wydane (ważne do 01.2028)• Internet / światłowód — w zasięgu (szafka TOYA przy działce)Dokumenty• Warunki zabudowy (WZ) — decyzja prawomocna, bezterminowa, na dom mieszkalny jednorodzinny. Pozostaje ważna mimo prac nad planem ogólnym gminy (potwierdzone przez urząd) - realna pewność zabudowy.• Część budowlana to grunt klasy RVI - nie wymaga odrolnienia (zgodnie z WZ), oszczędność czasu i formalności.• Aktualny wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej.Parametry Zabudowy z WZ• Budynek mieszkalny jednorodzinny · wskaźnik zabudowy 10–21% (pow. części RVI)• Pow. biologicznie czynna min. 50% · szer. elewacji 12–18 m• Dach wielospadowy 20°–45° · wysokość kalenicy 6–9 m• Kanalizacja: zbiornik bezodpływowy (gmina planuje sieć)Teren• Łącznie 4 349 m² (część budowlana ~1 040 m² + las ~3 309 m²)• Wymiary ok. 35 × 125 m• Teren uprzątnięty, gotowy do oglądania. Planuję jeszcze sprzątnięcie suchych drzew z części leśnej.• Otoczenie: wyłącznie domy jednorodzinne i tereny leśneInformacje Prawne• Nr działki 55/7, obręb 2 Bukowiec, gm. Brójce• Jeden właściciel (100%)Cena: 97 zł / m2 (łącznie: 421 850 zł) do negocjacjiZapraszam na oględziny.Show more