# Okolice ul. Szewskiej > Canonical listing: https://landomo.pl/property/feb79911-9a40-4c04-9dd7-b74185badfea This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 579,000 PLN - **Location:** Ostrów Tumski, Stare Miasto, Wrocław, PL - **Floor area:** 33.19 m² - **Bedrooms:** 0 - **Published:** 2026-10-15T16:28:42.424Z - **Last updated:** 2026-10-23T13:28:52.399Z - **Listed on:** gratka-pl, adresowo-pl, morizon-pl ## Description Na sprzedaż wyjątkowo położone mieszkanie o powierzchni 33,19 m² w Okolicach ul. Szewskiej, w samym sercu wrocławskiego Starego Miasta – zaledwie kilka kroków od Rynku. To propozycja szczególnie interesująca dla osób poszukujących niewielkiego mieszkania w ścisłym centrum Wrocławia lub nieruchomości o sprawdzonym potencjale inwestycyjnym. Mieszkanie przez ostatnie lata było wykorzystywane jako apartament na wynajem krótkoterminowy. W każdym z ostatnich 5 lat generowało co najmniej 45 000 zł przychodu brutto rocznie. MIESZKANIE Lokal znajduje się na II piętrze kamienicy i zgodnie z księgą wieczystą ma powierzchnię 33,19 m². Składa się z dużego pokoju z wydzieloną częścią sypialnianą, osobnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju: - pokój – ok. 21,0 m² - osobna kuchnia – ok. 5,1 m² - łazienka z WC – ok. 4,4 m² - przedpokój – ok. 2,7 m² Układ mieszkania pozwala bardzo dobrze wykorzystać stosunkowo niewielką powierzchnię. Duży pokój mieści zarówno część dzienną, jak i wydzieloną przestrzeń do spania. Charakter wnętrza podkreślają drewniany parkiet, wysoki sufit oraz ceglana ściana w części dziennej. Osobna kuchnia jest dodatkowym atutem – szczególnie przy wynajmie lub przy użytkowaniu mieszkania przez dłuższy czas. Okna pokoju i kuchni wychodzą w kierunku wewnętrznego podwórza, dzięki czemu lokal jest odseparowany od bezpośredniego ruchu ulicznego. Ekspozycja okien jest północno-wschodnia. STAN MIESZKANIA Mieszkanie jest obecnie użytkowe i było do tej pory regularnie wynajmowane. Przyszły właściciel może korzystać z lokalu w obecnym stanie albo przeprowadzić modernizację i urządzić mieszkanie według własnego pomysłu. LOKALIZACJA – JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW Trudno o bardziej centralne położenie we Wrocławiu. W najbliższym otoczeniu znajdują się Uniwersytet Wrocławski, Rynek, restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz najważniejsze atrakcje historycznego centrum miasta. Lokalizacja sprawdza się zarówno przy najmie krótkoterminowym, jak i długoterminowym – m.in. dla studentów i pracowników centrum miasta. BUDYNEK Kamienica pochodzi z 1847 roku i znajduje się w historycznej części Starego Miasta. Budynek objęty jest ochroną konserwatorską. W budynku znajduje się tylko 7 lokali mieszkalnych oraz 1 lokal użytkowy. Mieszkanie wyposażone jest m.in. w centralne ogrzewanie, instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, wentylację grawitacyjną oraz domofon. SPRAWDZONY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Przy cenie ofertowej historyczny przychód na poziomie 45 000 zł rocznie odpowiada około 7,8% ceny zakupu w skali roku przed kosztami, podatkami oraz innymi wydatkami związanymi z obsługą najmu. Mieszkanie może być dobrym wyborem zarówno dla inwestora, który chce kontynuować wynajem, jak i dla osoby szukającej własnego lokalu w ścisłym centrum Wrocławia. GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ! Cena: 579 000 zł nr oferty : 19764/10630/OMS Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. 577 423 079 Tetiana Kunytska Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław | Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/feb79911-9a40-4c04-9dd7-b74185badfea - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.