# Lokal z witrynami 79 m², Idealny na gabinet, biuro lub usługi | Parter

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/fe144af7-f34a-4b7c-94e5-9b9eac01dc9d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 8,500 PLN
- **Location:** Bemowo, Warszawa, PL
- **Floor area:** 79.05 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:23:09.345Z
- **Last updated:** 2026-10-03T09:23:09.345Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Unikat z przyjemnością przedstawia na wynajem lokal użytkowo-handlowy o powierzchni 79 m², położony na parterze budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Oławskiej na Bemowie.
Brak dodatkowych kosztów po stronie najemcy.
To miejsce z dużym potencjałem – widoczne od strony ulicy, z dużymi witrynami, dwoma niezależnymi wejściami i funkcjonalnym układem pięciu pomieszczeń.
Przemyślany układ – wiele możliwości
Lokal jest obecnie podzielony na 5 niezależnych pomieszczeń, dzięki czemu może być bardzo dobrym rozwiązaniem dla działalności, która wymaga oddzielnych pokoi lub stanowisk pracy.
Pomieszczenia mają około:
15 m²
5 m²
9,5 m²
13,5 m²
5 m²
Dodatkowo w lokalu znajduje się WC.
Taki układ sprawdzi się m.in. w przypadku gabinetów, kancelarii, biura, biura rachunkowego, firmy usługowej, szkoły językowej, salonu usługowego czy punktu obsługi klienta.
Jeżeli potrzebujesz większej, otwartej przestrzeni, istnieje również możliwość zmiany obecnego układu i usunięcia części ścian działowych.
Widoczność, która ma znaczenie
Lokal znajduje się bezpośrednio przy ul. Oławskiej, na parterze, z wejściem z poziomu chodnika.
Duże witryny od strony ulicy zapewniają dobrą ekspozycję prowadzonej działalności i pozwalają wykorzystać front lokalu do prezentacji oferty, oznakowania firmy czy reklamy.
Do dyspozycji najemcy są dwa niezależne wejścia – reprezentacyjne, bezpośrednio od strony ulicy, oraz drugie od strony klatki schodowej, które może być wygodne dla pracowników, dostaw lub obsługi zaplecza.
Lokalizacja dla lokalnego biznesu
Oławska to część Bemowa otoczona zabudową mieszkaniową, dzięki czemu lokal ma dostęp do dużej bazy potencjalnych klientów mieszkających w najbliższej okolicy.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Żabka oraz salon fryzjersko-kosmetyczny, tworząc naturalne sąsiedztwo dla działalności usługowej i handlowej.
W pobliżu znajdują się również szkoła podstawowa, basen oraz pętla tramwajowa. Dodatkowo w okolicy powstaje Ośrodek Pomocy Społecznej.
Dla klientów i pracowników istotnym udogodnieniem są również bezpłatne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu.
Najważniejsze atuty
79 m² | 5 pomieszczeń | 2 wejścia | duże witryny | parter | wejście bez barier | możliwość zmiany układu | bezpłatny parking w sąsiedztwie
Czynsz najmu: 8 500 zł/mies.
Opłaty eksploatacyjne: ok. 1 600 zł/mies.
Prąd: według zużycia
Kaucja: 10 000 zł
Lokal będzie dostępny od 1 października 2026 roku.
Szukasz lokalu, w którym możesz od razu rozpocząć działalność i stworzyć przestrzeń dopasowaną do swoich potrzeb? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje pochodzą od osób trzecich nie zawsze da się je zweryfikować, zarazem Unikat nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/fe144af7-f34a-4b7c-94e5-9b9eac01dc9d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.