# Działka 1,31 ha z warunkami zabudowy | Bartniki | Puszcza Mariańska

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/fdcde488-02d4-4b77-8e91-1a46576fbe25

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 450,000 PLN
- **Location:** Bartniki, Puszcza Mariańska, PL
- **Floor area:** 13100 m²
- **Published:** 2026-09-09T08:27:49.908Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:27:49.908Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż duża działka o powierzchni 13 100 m² (1,31 ha), położona w miejscowości Bartniki, gmina Puszcza Mariańska, powiat żyrardowski.
Nieruchomość to propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie działki z określonymi możliwościami zabudowy.
Cena: 450 000 zł
Cena za m²: ok. 34 zł
Numer działki: 120
Powierzchnia: 13 100 m²
WARUNKI ZABUDOWY
Dla nieruchomości została wydana w 2026 roku decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca realizację budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej.
Najważniejsze parametry wynikające z decyzji:
maksymalny udział powierzchni zabudowy – 2%,
maksymalna intensywność zabudowy – 0,06,
maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,04,
szerokość elewacji frontowej – 11 m ± 3 m,
wysokość zabudowy – 8 m ± 2 m,
dach dwuspadowy,
kąt nachylenia głównych połaci dachu – 35–45°,
minimum 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny.
DOJAZD
Obsługa komunikacyjna nieruchomości została przewidziana poprzez projektowany zjazd z działki nr 114, stanowiącej ogólnodostępną drogę wewnętrzną będącą własnością gminy.
MEDIA
Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy przewidziano:
energię elektryczną – z projektowanego przyłącza,
wodę – z własnego ujęcia wody, docelowo możliwość podłączenia do wodociągu gminnego w przypadku jego budowy,
ścieki – zbiornik bezodpływowy lub indywidualna oczyszczalnia ścieków, docelowo możliwość podłączenia do kanalizacji gminnej,
ogrzewanie – indywidualne źródło ciepła.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Działka położona jest w spokojnej, zielonej części Bartnik, z dala od intensywnej miejskiej zabudowy.
To miejsce dla osób, którym zależy na dużej przestrzeni wokół domu, prywatności oraz bliskości terenów zielonych.
Dużym atutem lokalizacji są walory przyrodnicze. Nieruchomość znajduje się na terenie otuliny Bolimowskiego Parku Krajobrazowego oraz Bolimowsko-Radziejowickiego z Doliną Środkowej Rawki Obszaru Chronionego Krajobrazu.
Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym oraz wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Jest to dobra propozycja zarówno dla osób planujących przeprowadzkę poza miasto, jak i szukających dużej nieruchomości w otoczeniu natury.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
duża powierzchnia – 1,31 ha,
wydane warunki zabudowy,
możliwość realizacji budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej,
cena jedynie ok. 34 zł/m²,
spokojne i zielone otoczenie,
duża przestrzeń i prywatność,
bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych,
otulina Bolimowskiego Parku Krajobrazowego,
dojazd poprzez ogólnodostępną drogę wewnętrzną należącą do gminy.
Cena: 450 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Damian Wietrak
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 892-GS-DIGITAL/1/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/fdcde488-02d4-4b77-8e91-1a46576fbe25
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.