# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/fdba310f-8c81-4f54-ba02-97dbe974c179

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 995,000 PLN
- **Location:** Wawer, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 81.16 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-21T16:55:08.969Z
- **Last updated:** 2026-08-21T16:55:08.969Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

NA SPRZEDAŻ LOKAL Z OGRÓDKIEM | WAWER - ALEKSANDRÓW I 995 000 zł

BEZ PODATKU PCC! I BEZ PROWIZJI AGENCJI

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!

Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni sprzedażowej 81,16 m² (z poddaszem do adaptacji)

Nieruchomość znajduje się na kameralnym, ekologicznym osiedlu składającym się z zaledwie 6 budynków bliźniaczych.

Inwestycja mieści się w zielonej części Warszawy - Wawer (Aleksandrów)

Najważniejsze parametry lokalu nr 3

Powierzchnia sprzedażowa: 81,16 m²

Powierzchnia użytkowa: 72,94 m²

Własny ogródek: 99 m² powierzchni wolnej od zabudowy

Powierzchnia działki: 150 m² (wraz z gruntem pod budynkiem)

Miejsca postojowe: Do lokalu przynależą 2 dedykowane miejsca parkingowe.

Przemyślany układ pomieszczeń (3 poziomy)

Parter (strefa dzienna): Bardzo jasny salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym, przedpokój oraz łazienka. Z salonu wyjście na prywatny ogród.

Piętro (strefa prywatna): 3 ustawne sypialnie oraz druga, komfortowa łazienka.

Dodatkowy 3. poziom: Przestronne poddasze do samodzielnej aranżacji według własnych potrzeb (idealne na gabinet, pokój zabaw lub dodatkowy pokój).

Ekologia i standard - Program "GO GREEN"

Deweloper realizuje inwestycję z dbałością o środowisko i niskie koszty utrzymania budynków:

-Nowoczesne pompy ciepła zainstalowane w każdym segmencie.

-Doskonała termoizolacja dachu i ścian przy użyciu materiałów najwyższej jakości.

-Maksymalne zwiększenie terenów zielonych dzięki zastosowaniu ekonawierzchni na podjazdach i ścieżkach.

Wyjątkowa lokalizacja - Aleksandrów, Wawer:

Inwestycja położona jest bezpośrednio przy otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, łączy w sobie ciszę i bliskość natury z wygodnym dojazdem do centrum miasta.

Natura na wyciągnięcie ręki: Liczne lasy, trasy rowerowe oraz rezerwaty przyrody sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

Komunikacja: Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (POW), Wału Miedzeszyńskiego oraz stacji Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) zapewnia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic Warszawy.

Infrastruktura: W bliskiej okolicy znajdują się nowoczesne szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie i restauracje.

Szczegóły finansowe

Cena lokalu: 945 000 zł brutto, Cena 2 miejsc postojowych: 50 000 zł brutto

ŁĄCZNA CENA : 995 000 zł brutto (cena za m² p.u. wynosi 12 955,85 zł).

ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z INNYMI LOKALAMI Z WIĘKSZYMI OGRODAMI W TEJ INWESTYCJI

Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi.

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.

Zapraszam na prezentację,

Dominika Wódkowska

517209655

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/fdba310f-8c81-4f54-ba02-97dbe974c179
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.