# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników ul. 3 Maja Oleśnica Centrum

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/fd9f80b6-1ae4-462f-a819-64b1b1881952

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 849,000 PLN
- **Location:** powiat oleśnicki, Oleśnica, PL
- **Floor area:** 140.8 m²
- **Published:** 2026-10-09T02:11:51.174Z
- **Last updated:** 2026-10-19T22:58:32.285Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Do sprzedaży lokal użytkowy 140,8 m2 Oleśnica, róg 3 Maja - Wały Jagiellońskie. Na parterze budynku mieszkalnego, zarządzanego przez profesjonalnego zarządcę w imieniu wspólnoty. 50 m od Sądu Rejonowego i poczty głównej, naprzeciwko kancelarii adwokackich, Żabki, przy głównym trakcie pieszym, drodze do pobliskich dwóch szkół, Starostwa Powiatowego i wiodącego w powiecie zakładu rehabilitacji (w linii prostej ok. 50 m). Lokal był w czasach PRL popularnym barem. Współcześnie podzielony tymczasowo na 2 lokale z osobnymi wejściami od ulicy (jest też wejście z klatki schodowej). Ze względu na wielkość i położenie idealny na kancelarie adwokackie, notarialne, przychodnię medyczną, stomatologiczną, gabinety lekarskie. Wielka witryna. Przed lokalem zatoka postojowa ogólnodostępna. Lokal wymaga poważnego remontu. Duża powierzchnia pozwala na dowolną aranżację wnętrza. Wraz z lokalem udział w wysokości 9,92% działki 46/9 AM-52 o pow. 429 m2 przy ul. 3 Maja 22-22A.
Lokal sprzedawany przez spółkę cywilną. Księga wieczysta. Cena 849.000 zł. Sprawdzamy aktualnie, czy nie należy doliczyć VAT. Nie jest to kwestia jednoznaczna pod względem formalnym ze względu na różne wykładnie. Najprawdopodobniej VAT nie będzie. Wystąpiliśmy o analizę do specjalisty.
Na zdjęciach wygenerowany przez AI wystrój witryn ze względu na anonimizację istniejących reklam. Większy lokal jest obecnie zajęty przez wieloletniego tymczasowego najemcę. Najemca mniejszego niedawno przeniósł się do innego większego lokalu.
Od lat nie ma w Oleśnicy na sprzedaż podobnego dużego lokalu w centrum miasta. Komunalne lokale usługowe z zasady nie są sprzedawane. Nie ma w mieście prywatnych lokali o tak dużej powierzchni. W naszym odczuciu możliwość zakupu po tej cenie jest okazją, która się nie powtórzy.
Proszę kontaktować się przez portal.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/fd9f80b6-1ae4-462f-a819-64b1b1881952
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.