# Działka budowlana 1771 m² z WZ, Nowiec

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/fd71ee82-5d6f-463e-a8e3-91c914aa5cc5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 129,000 PLN
- **Location:** Nowiec, Dzierzgoń, PL
- **Floor area:** 1771 m²
- **Published:** 2026-11-02T08:23:52.961Z
- **Last updated:** 2026-11-09T07:16:34.132Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Działka z gotowymi warunkami zabudowy to dziś rzadkość — a ta w Nowcu, 3 km od Dzierzgonia, taką decyzję już ma. Prostokątne 1771 m², na których można przejść prosto do projektu domu.
Nowiec leży w gminie Dzierzgoń, w powiecie sztumskim. To spokojna miejscowość z zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni, z lasem, jeziorem i rzeką w okolicy. Do centrum Dzierzgonia są zaledwie 3 kilometry, więc szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia lekarska, apteka, bank, sklepy, bazarek, hala sportowa i park są w zasięgu kilku minut jazdy. Do działki prowadzi droga utwardzona, w okolicy kursuje bus.
Grunt ma kształt regularnego prostokąta o wymiarach 31 na 57 metrów. Taki kształt daje pełną swobodę w ustawieniu domu, garażu i ogrodu — nie trzeba kombinować z bryłą, żeby zmieściła się w granicach. Teren jest lekko nachylony, co ma swoje zalety: woda opadowa sama odchodzi od budynku, a spadek pozwala ciekawie rozegrać projekt, na przykład tarasem albo garażem wkomponowanym w skarpę. Działka nie jest ogrodzona, więc granice i styl ogrodzenia zaplanujesz po swojemu.
Najmocniejszy punkt tej oferty to jednak dokumenty. Wydane warunki zabudowy pozwalają postawić dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy do 250 m² i wysokości do dwóch kondygnacji — to dużo jak na działkę tej wielkości i realna przestrzeń na komfortowy projekt. Brak miejscowego planu zagospodarowania daje elastyczność w projektowaniu, a wydana decyzja o warunkach zabudowy — pewność, na czym stoisz. Prąd i woda miejska znajdują się w drodze przy granicy działki, co skraca i obniża koszty etapu przyłączy. Gazu w tej lokalizacji nie ma, więc naturalnym rozwiązaniem jest pompa ciepła lub kocioł na pellet.
Przestrzeń, spokojna okolica, gotowe warunki zabudowy i media tuż przy granicy — a do tego 129 000 zł za 1771 m², czyli około 73 zł za metr. Zadzwoń i umów się na prezentację, pokażę Ci tę działkę na miejscu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/fd71ee82-5d6f-463e-a8e3-91c914aa5cc5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.