# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/fd529220-561c-40c9-91fc-7fc2c61fb3c4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 5,250,000 PLN
- **Location:** Kłokoczyce, Psie Pole, Psie Pole, dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 4800 m²
- **Published:** 2026-09-09T19:28:51.675Z
- **Last updated:** 2026-09-16T03:57:09.824Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 0,48 HA Z DECYZJĄ WZ – WROCŁAW, UL. KŁOKOCZYCKA

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 0,48 ha, tj. 4 800 m², położona we Wrocławiu przy ul. Kłokoczyckiej, działka nr 43.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora, przede wszystkim ze względu na wydaną decyzję o warunkach zabudowy (WZ), która przewiduje możliwość realizacji inwestycji polegającej na budowie do 5 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Powierzchnia działki wynosząca 4 800 m² oraz określone w decyzji WZ parametry zabudowy pozwalają na przygotowanie kameralnej inwestycji mieszkaniowej.

Potencjalny model inwestycyjny może obejmować:

budowę do 5 wolnostojących domów jednorodzinnych i ich sprzedaż,

realizację inwestycji etapami,

stworzenie kameralnego zespołu mieszkaniowego,

wykorzystanie nieruchomości jako gruntu inwestycyjnego dla projektu deweloperskiego.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY DECYZJI WZ

powierzchnia działki: 4 800 m² / 0,48 ha,

liczba budynków: do 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,

maksymalna intensywność zabudowy: 0,41,

maksymalny udział powierzchni zabudowy: 20,2%,

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 54,2%,

maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m,

dach: spadzisty, dwu-, cztero- lub wielospadowy,

kąt nachylenia dachu: 30–45°,

szerokość elewacji frontowej: do 11 m,

szerokość elewacji bocznej: do 16 m,

kierunek głównej kalenicy: prostopadle do ul. Kłokoczyckiej,

obsługa komunikacyjna: od ul. Kłokoczyckiej poprzez projektowany zjazd,

parkowanie: minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, w tym garaże.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Zgodnie z warunkami określonymi w decyzji:

zaopatrzenie w wodę – z sieci miejskiej,

odprowadzanie ścieków – do sieci miejskiej,

wody opadowe – do zagospodarowania na terenie własnym, np. poprzez rozwiązania retencyjne.

ISTOTNE INFORMACJE

Teren nie znajduje się w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią ani na obszarze zagrożonym osuwaniem się mas ziemnych.

Nieruchomość przeznaczona szczególnie dla inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu we Wrocławiu z określonym kierunkiem zabudowy i możliwością realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji oraz szczegółowych informacji dotyczących decyzji o warunkach zabudowy.

Robert Ilski

Doradca ds. nieruchomości

Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/fd529220-561c-40c9-91fc-7fc2c61fb3c4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.