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Alles auf einer Etage - Haus kaufen in Hamersleben

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Alles auf einer Etage - Haus kaufen in Hamersleben - Widok główny

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Sprzedaż domu, 128 m², działka 1215 m²

Am Großen Bruch, Hamersleben

1 438 345 zł

11 236 zł/m²

Wystawione 10 lip 2026

O tej ofercie

Ein Bungalow, der begeistert - Ein Bungalow, der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten. Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Der Bungalow 128 ist Wohnen in Urlaubslaune! So setzt sich der Preis Ihres Traumhauses zusammen: Haus: 289.150 Euro (Bungalow 128) Grundstück: 48.600 Euro (1215 m²) Gesamtkosten: 337.750 Euro* *Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert. # Ausstattung Ihre Grundausstattung – einziehen, ankommen, wohlfühlen Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an. -Fußbodenheizung – für warme Füße und kuschelige Abende -Energiesparende Wärmepumpe – nachhaltig, effizient und zukunftssicher -Frischluft-Lüftungsanlage – gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima -Massive Bauweise auf solider Bodenplatte – ein Fundament fürs Leben -Rollläden an allen Fenstern – mehr Schutz und Privatsphäre -Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung – Ihr täglicher Wellnessmoment -Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen – alles durchdacht und sofort bezugsfertig -Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität – bereit für die Zukunft -Schlüsselfertige Übergabe – Sie ziehen nur noch ein -Hausbau-Schutzbrief – maximale Sicherheit für Ihr Projekt Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt – weil an alles gedacht wurde. Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus – Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet: -Festpreisgarantie – volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift -Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie – wir lassen Sie nicht allein -Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit – Erfahrung, die Vertrauen schafft -Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation – damit Ihr Hausbau Freude macht Ein Haus, das nicht nur gebaut wird – sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 1215 m² # Lagebeschreibung Hamersleben, ein Ortsteil der Gemeinde Am Großen Bruch, liegt idyllisch in der reizvollen Börde-Landschaft und verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Der charmante Ort strahlt mit seiner gewachsenen Struktur und der freundlichen Dorfgemeinschaft echtes Heimatgefühl aus – hier kennt man sich noch, hier fühlt man sich wohl. Im Ort stehen derzeit zwei attraktive Grundstücke zum Verkauf, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihren Hausbau bieten: Kampweg: ca. 1.815 m² großes Baugrundstück für 48.600 €, bebaubar mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus nach §34 BauGB. Voll erschlossene Straßenlage, Glasfaserausbau läuft derzeit. Auf dem Grundstück befinden sich Leitungen der örtlichen Versorger, die nicht überbaut werden dürfen. Damaschke-Siedlung: ca. 2.137 m² großes Grundstück in ruhiger, vollständig erschlossener Lage für 85.480 €. Auch hier ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus nach §34 BauGB möglich, der Glasfaserausbau befindet sich ebenfalls in Umsetzung. Die Infrastruktur in Hamersleben überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt und Nahverkehr sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie bequem nach Oschersleben, Halberstadt oder Magdeburg – ideal für Berufspendler, die dennoch naturnah wohnen möchten. Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Spaziergänge durch die Felder, Fahrradtouren entlang des Großen Bruchs oder entspannte Nachmittage im Garten – in Hamersleben finden Sie Ruhe, Entschleunigung und Lebensqualität mitten im Grünen. Hier entsteht Raum für das, was wirklich zählt – Ihr Zuhause im Herzen der Börde. # Sonstiges NEUGIERIG? Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin: 0391-6111-6013 www.bauen-magdeburg.de Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten! Lutz Meyhöfer Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg Übrigens! Besuchen Sie uns in unserem Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt. Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten – eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen. Anbieter-Objekt-ID: 4426169Pokaż więcej