Sprzedaż domu, 188 m²

Hamburg, Gartenstadt Farmsen, Farmsen-Berne

3 019 408 zł

16 062 zł/m²

Wystawione 25 cze 2026

Dom

Kategoria

188 m²

Powierzchnia

1968

Rok budowy

O tej ofercie

In diesem tollen Haus findet jeder seinen Lieblingsplatz! Ob Mehrgenerationshaus, WG oder Großfamilie... diese Immobilie bietet so viele Möglichkeiten. BESCHREIBUNG Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei verbundene Zimmer sowie Küche und Badezimmer und geht durch zwei Doppelterrassentüren auf eine Süd- und eine West-Terrasse in den Garten hinaus. Die zweite Einheit ist ein Raumwunder. Sie erstreckt sich mit ihren 5,5 Zimmern über drei Etagen. Im ersten OG befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, rustikalem Kamin und zwei offenen Wohnräumen sowie einem weißen Duschbad. Zwei Doppelterrassentüren führen auf einen großen Süd- und einen großen West-Balkon. In beiden Wohnzimmern ist Stäbchenparkett verlegt. Die moderne Einbauküche wurde 2017 eingebaut. Über eine Treppe gelangen sie ins zweite OG. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein halbes Arbeitszimmer sowie ein weiß gefliestes Duschbad. Eine solide Raumspartreppe führt in das geräumige, ausgebaute Dachgeschoss, welches als weiteres Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Im gefliesten Keller mit einer Deckenhöhe von 1,95m befindet sich ein zusätzliches Gästezimmer, sowie ein weiteres helles Vollbad mit Badewanne und separatem Pissoir, der Wäscheraum und ein großer Lagerraum, der auch die Gasheizung beherbergt. Die Doppelhaushälfte wurde 1968 in klassischer Bauweise Stein auf Stein erbaut. Sie wurde über die Jahre fortlaufend renoviert und modernisiert. Letzte Neuerungen: Die Dachfenster wurden im Jahr 2022 ausgetauscht. Die Terassentüren im EG wurden im Jahr 2024 getauscht. Die Zuwegung und die Westterrasse wurden ebenfalls im Jahr 2024 erneuert. Aufteilung: Die Immobilie ist in zwei Einheiten unterteilt. Beide Wohnungen haben ihren eigenen Eingang und sind vom zentralen Treppenhaus aus zu begehen. Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder möchten weitere Informationen zu dem tollen Haus? Bitte senden Sie mir Ihre Kontaktdaten wie Email und Handynummer!! Ohne diese Angaben kann ich leider keine Besichtigungstermine anbieten. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Suterena

Piwnica