# Zjawiskowa działka inwestycyjna pod Konstancinem

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/fd1af18f-2cc4-41c3-b8fe-a610a386bfae

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 4,699,985 PLN
- **Location:** Borowina, Konstancin-Jeziorna, PL
- **Floor area:** 10023 m²
- **Published:** 2026-10-28T16:52:27.763Z
- **Last updated:** 2026-11-15T02:20:15.003Z
- **Listed on:** gratka-pl, morizon-pl

## Description

Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w Borowinie, w bezpośrednim sąsiedztwie Konstancina-Jeziorny - jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w okolicach Warszawy. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca na realizację wyjątkowego przedsięwzięcia w otoczeniu zieleni.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony jest symbolem US/UT, co daje szerokie możliwości zagospodarowania. Dopuszczona jest realizacja obiektów związanych ze sportem, rekreacją, turystyką oraz usługami hotelarskimi, takich jak hotele, pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe, sanatoria czy domy wycieczkowe. Plan przewiduje również możliwość budowy wolnostojącego domu jednorodzinnego, a także prowadzenia stadniny koni ze szkółką jeździecką.
Dodatkowym atutem jest możliwość lokalizacji usług handlowych, biurowych i administracyjnych jako funkcji uzupełniającej (do 30% powierzchni użytkowej budynku), co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:
przeznaczenie: usługi sportu, rekreacji, turystyki i hotelarstwa (US/UT),
możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego,
maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%,
maksymalna intensywność zabudowy - 0,5,
wysokość zabudowy do 10 m,
możliwość realizacji dachów płaskich lub dwuspadowych o kącie nachylenia od 8° do 40°.
Położenie w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie w bliskiej odległości od Konstancina-Jeziorny oraz dogodnym dojazdem do Warszawy sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału oraz miejsce do realizacji inwestycji o charakterze rekreacyjnym, hotelowym lub mieszkaniowym.
To oferta dla osób i firm, które szukają gruntu o szerokim przeznaczeniu i dużym potencjale rozwoju w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/fd1af18f-2cc4-41c3-b8fe-a610a386bfae
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.