1 of 35
Sprzedaż lokalu użytkowego, 333 m²
Krynica-Zdrój
11 674 413 Kč
35 058 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
333 m²
Area
About this listing
Wyremontowany dom składający się z 4 apartamentów oraz penthouse'u z bardzo dużym tarasem, zlokalizowany w cichej i zielonej okolicy, z widokiem na górę Parkową. Istnieje możliwość podziału domu na 3 osobne mieszkania. Ogród jest bardzo dobrze utrzymany i zagospodarowany. W bezpośredniej bliskości znajdują się sklepy, restauracja oraz tereny spacerowe. Miejsca parkingowe na terenie posesji oraz przed budynkiem. Zimą ulica dojazdowa (asfaltowa) jest regularnie odśnieżana. Posesja jest ogrodzona, a podjazd wyłożony kostką.
Dom przeszedł kapitalny remont 5 lata temu i od tego czasu jest wynajmowany przez cały rok – ma już swoją bazę stałych klientów, a goście często powracają w to miejsce.
Na parterze ściany mają 80 cm grubości i są ocieplone od zewnątrz 20 cm warstwą styropianu oraz zabezpieczone tynkiem silikatowym. Okna są dwuszybowe - drewniane i plastikowe, szczelne i utrzymują temperaturę. W trakcie remontu zoptymalizowano charakterystykę termiczną budynku.
W trakcie remontu wymieniono m. in. instalację sanitarną oraz elektryczną, zamontowano dwu funkcyjny piec konwekcyjny z wymiennikami o pojemności 200 i 300 l., solarną instalację grzewczą wody użytkowej oraz przepływowe ogrzewcze wody, nową więźbę dachową - ocieplono poddasze budynku, a także położono nowe pokrycie dachu – blacha ocynk metodą na "zakładkę". W części półokrągłej budynku położono nową papę i obróbki dekarskie oraz nowe rynny. Budynek został również odmalowany od wewnątrz, ocieplony, a elewacja jest nowa. Gwarantuje to niskie koszty eksploatacyjne.
Budynek jest położony na działce o pow. 566 m 2, zlokalizowanej przy ulicy Zieleniewskiego 7 a. Na działce i w budynku są wszystkie media: gaz, prąd, woda, kanalizacja oraz światłowodowa instalacja internetowa.
Działka jest w pełni zagospodarowana i urządzona. Na szczególną uwagę zasługuje kameralny ogród, znajdujący się na tyłach budynku. Ogród został dostosowany dla potrzeb gości pensjonatu tak, aby w pełni mogli cieszyć się mikroklimatem Krynicy przez cały czas swojego pobytu/miejsce do grillowania.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ BUDYNKU
Parter (100 m 2):
W tej części znajduje się pokój kąpielowy z jacuzzi (dla 8 osób) oraz sauną parową, pomieszczenie rekreacyjne z mini siłownią, stołem do bilarda oraz pingponga, "piłkarzyki" oraz biblioteczka. Jest to przestrzeń ogólnie dostępna. Również dla wygody gości pensjonatu przygotowano pomieszczenie do przechowywania nart i rowerów oraz dodatkowe pomieszczenie pełniące funkcję pralni oraz suszarni (2 pralki oraz 1 automatyczna suszarka bębnowa) oraz toaletę.
Parter można zamienić na dwa odrębne zamykane garaże lub lokale handlowo usługowe.
I Piętro (100 m 2):
Apartament nr 1 (40 m 2) – salon z aneksem kuchennym, sypialnia oraz łazienka.
W salonie znajduje się sofa (z funkcją spania), stół wraz z krzesłami oraz płaski telewizor naścienny (42 cale). Aneks kuchenny jest w pełni urządzany oraz wyposażony, Sypialnia jest oddzielnym pomieszczeniem. W łazience znajduje się kabina prysznicowa, toaleta, bidet oraz umywalka. W przedpokoju duża szafa wnękowa. Na podłodze parkiet dębowy oraz glazura. Apartament przystosowany dla 4 osób.
Apartament nr 2 (60 m 2) – przestronny salon z balkonem i aneksem kuchennym, sypialnia oraz łazienka.
Aneks kuchenny jest w pełni urządzany oraz wyposażony. Sypialnia jest oddzielnym pomieszczeniem, a w łazience znajduje się kabina prysznicowa, toaleta ,bidet oraz umywalka. Na podłodze parkiet dębowy. Na balkonie stolik kawowy oraz fotele ogrodowe. Apartament przystosowany dla 6 osób.
Przy ewentualnym podziale całego domu na 3 osobne mieszkania istnieje możliwość połączenia na tym pietrze w/w apartamentów w jedno 100 m mieszkanie.
II Piętro (100 m 2)
Na tym piętrze znajdują się 2 apartamenty (40 i 60 m 2). Rozkład pomieszczeń, ich urządzenie oraz wyposażenie jest analogiczne jak na I piętrze.
III Piętro – penthouse (80 m 2) wraz z tarasem (30 m 2):
Penthouse został urządzony w wysokim standardzie i oferuje swoim gościom dodatkowe wygody. Przestrzeń III piętra jest zarezerwowana wyłącznie dla jego lokatorów.
Przestronny i słoneczny salon został połączony z aneksem kuchennym, w pełni wyposażonym oraz urządzonym (osobne ujęcie wody pitnej z funkcją odwróconej osmozy, osobna elektryka na całe piętro oraz woda).
Na tarasie urządzono ogród z letnim salonem. Taras został tak przygotowany i urządzony, aby mógł pełnić funkcję dodatkowego pomieszczenia na świeżym powietrzu.
Przy ewentualnym podziale domu na 3 osobne mieszkania, cale 3 piętro jest już trzecim wydzielonym mieszkaniem.
Możliwości wykorzystania obiektu:
Z uwagi na swoją korzystną lokalizację w popularnej Krynicy Zdrój, pensjonat odwiedzany jest przez gości przez cały rok. Jest to dochodowa inwestycja dla osób, które chciałyby np. wyprowadzić się z zatłoczonego miasta i prowadzić działalność na własny rachunek w zdrowym, czystym środowisku.
Istnieje również możliwość podziału nieruchomości na lokale mieszkalne i sprzedanie ich osobno. Lub wynajem długoterminowy.
Możliwość wystawienia faktury VAT.
Więcej informacji chętnie udzielę pod numerem telefonu.
Key Stats
Floor Area333 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Krynica-Zdrój
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Krynica-Zdrój
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
11 513 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
400 000 zł1 599 999 zł loan
Total repayable3 454 024 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.